Tổng quan dự án Mer Vista Casilla - Thanh Long Bay?

Tổng quan dự án Mer Vista Casilla - Thanh Long Bay?

Khu căn hộ Mer Vista Casilla - Thanh Long Bay là một phần trong tổng thể dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay có quy mô 90ha tại mũi Kê Gà, Bình Thuận do Tập đoàn Nam Group làm chủ đầu tư.

Mer Vista Casilla - Thanh Long Bay bao gồm 6 block, mỗi block cao 20 tầng với tổng số lượng khoảng 10.000 căn hộ. Một điểm vô cùng đặc biệt của căn hộ Mer Vista Casilla Bình Thuận là 100% căn đều là căn góc và toàn bộ đều view biển.

Bên cạnh chú trọng việc cân bằng giữa thiên nhiên – con người để gia tăng chất lượng sống, thì yếu tố riêng tư còn được đảm bảo tối đa nhờ thiết kế hành lang đơn riêng biệt, giảm thiểu số lượng căn hộ ở mỗi sàn, nhằm mang đến sự yên tĩnh tuyệt đối cho các chủ nhân căn hộ Mer Vista Casilla. Mer Vista Casilla cũng hài hòa trong sự đối lưu không khí giữa mặt trước và sau căn hộ, qua đó giúp gia chủ đón trọn ánh sáng, gió tự nhiên của vùng biển nhiệt đới, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp bên bờ biển xinh đẹp thuộc top 10 Châu Á.

Có thể nói, Thanh Long Bay nói chung và khu căn hộ Mer Vista Casilla nói riêng là một dự án mang đến không gian nghỉ dưỡng đích thực vì nơi đây đảm bảo các yếu tố mang đến những trải nghiệm dễ chịu bên cạnh một địa điểm du lịch nổi tiếng là vùng Kê Gà – Bình Thuận.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Mer Vista Casilla - Thanh Long Bay:

Hòa với 1.000 tiện ích nội khu của Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay, dự án Mer Vista Casilla cũng sở hữu một số tiện ích nội khu riêng biệt cho khu căn hộ nghỉ dưỡng.Là một khu nghỉ dưỡng ven biển nên các tiện ích nội khu của dự án căn hộ Mer Vista Casilla Thanh Long Bay không thể thiếu các tiện ích dành cho các hoạt động thể thao ven biển như sân Tenis, sân bóng rổ, khu vui chơi cát trẻ em…

Bên cạnh đó, các khu cảnh quan cây xanh cũng được sắp đặt xen kẽ như khu vườn Nhật, vườn thư giãn, hồ bơi nghỉ dưỡng, khu BBQ… tạo nên tổng thể hài hòa đẹp mắt và thuận tiện để cư dân Mer Vista Casilla dù ở bất cứ tháp căn hộ nào cũng có thể tận hưởng các tiện ích đặc quyền.

Tổng quan dự án Mer Vista Casilla - Thanh Long Bay? (Hình từ Internet)

Các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản có quyền và nghĩa vụ như thế nào?

Căn cứ theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền và nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.