Tổng quan dự án M Landmark Residence Đà Nẵng?

Tổng quan dự án M Landmark Residence Đà Nẵng?

Dự án M Landmark Residence Đà Nẵng là tòa tháp 45 tầng cao 150m nằm ngay trung tâm TP. Đà Nẵng - một sản phẩm được phát triển bởi Tập đoàn Alphanam. Dự án là siêu tổ hợp gồm Khách sạn Marriott Courtyard Hotel, khối căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Marriott Executive Apartments và căn hộ lưu trú The Residences at M Landmark Tower. Trong đó, 224 căn hộ lưu trú tại đây đều sở hữu không gian vô cùng đẳng cấp với hướng nhìn đẹp ra toàn cảnh thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Dự án M Landmark Residence Đà Nẵng tọa lạc lại tại số 58 Bạch Đằng, phường Hải Châu 1, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Khu đất triển khai dự án sở hữu 4 mặt tiền các tuyến đường chiến lược của TP. Đà Nẵng gồm Nguyễn Thái Học, Nguyễn Chí Thanh, Yên Bái và Phạm Hồng Thái - không chỉ mang đến những ưu thế nhất định về mặt vị trí mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân đến các khu vực lân cận.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án M Landmark Residence Đà Nẵng:

- Tên dự án: M Landmark Residences

- Loại hình xây dựng: Khách sạn, căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp

- Vị trí: Số 58 Đường Bạch Đằng, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần địa ốc Foodinco (Alphanam Group)

- Nhà thầu thi công: Telin & Công ty xây dựng Thái Minh

- Đối tác phát triển: DPA Singapore và Marriott International

- Diện tích khu đất: 57.888m2

- Quy mô: 1 tháp cao 45 tầng, 4 tầng hầm

+ Marriott Courtyard Hotel: tầng 1-15

+ Marriott Executive Apartments: tầng 16-30

+ M Landmark Residences: tầng 31-44

+ Condotel: 288 căn

+ Căn hộ lưu trú: 224 căn

- Diện tích căn hộ: 62-266m2

Dự án M Landmark Residence Đà Nẵng sở hữu hệ thống các tiện ích tiêu chuẩn 5* đẳng cấp cùng những tiện nghi tối tân, đảm bảo đáp ứng chất lượng cuộc sống không ngừng nâng cao của khách hàng.

Tổng quan dự án M Landmark Residence Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như thế nào?

Theo Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

[1] Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

[2] Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

- Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án và thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.

Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 43 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sửa đổi bởi khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ như sau:

- Chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó;

- Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng;

- Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng;

- Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.