Tổng quan dự án Luxora Vĩnh Yên về loại hình căn hộ, vị trí dự án và tiện ích nổi bật

Tổng quan dự án Luxora Vĩnh Yên về loại hình căn hộ, vị trí dự án và tiện ích nổi bật

Luxora Vĩnh Yên là tổ hợp căn hộ cao cấp nổi bật tại trung tâm TP. Vĩnh Yên (Phú Thọ - Vĩnh Phúc cũ), được kiến tạo bởi Công ty Cổ phần New GoldSun. Dự án mang đến chuẩn mực sống đỉnh cao cho cộng đồng cư dân tinh hoa, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá bền vững.

Thông tin chung về dự án Luxora Vĩnh Yên

- Tên dự án: Luxora Vĩnh Yên

- Vị trí: Trung tâm TP. Vĩnh Yên, tỉnh Phú Thọ (Vĩnh Phúc cũ)

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần New GoldSun

- Quy mô công trình: 25 tầng nổi + 02 tầng hầm

- Tổng diện tích đất: 5.211 m²

- Mật độ xây dựng: 32%

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ 2-4PN, Duplex, Dualkey, Penthouse

- Số lượng căn hộ: 688 căn

- Diện tích căn hộ: 39 - 110 m² (căn điển hình), 172 - 350 m² (Penthouse)

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

- Thời gian bàn giao: Quý II/2027

Vị trí dự án Luxora Vĩnh Yên

- Luxora Vĩnh Yên tọa lạc tại tâm điểm kết nối giao thông:

- Phía Bắc giáp khu dân cư số 2, phía Nam giáp khu dân cư Thanh Giã

- Phía Đông giáp tuyến đường Phan Chu Trinh - Tôn Đức Thắng

- Phía Tây giáp đường Ngô Gia Tự

- Cách cao tốc Nội Bài - Lào Cai chỉ 2km, thuận tiện di chuyển Hà Nội và các tỉnh Tây Bắc

- Gần khu nghỉ dưỡng Tam Đảo, hồ Đầm Vạc, nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại

Loại hình căn hộ

- 1PN & 1PN+1 (39 - 48 m²): Phù hợp người độc thân, gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê.

- 2PN (70 - 76 m²): Lựa chọn phổ biến cho gia đình hạt nhân.

- 3PN (102 - 110 m²): Không gian rộng rãi, đáp ứng nhu cầu gia đình đa thế hệ.

- Penthouse (172 - 350 m²): Đỉnh cao sang trọng, tầm nhìn toàn cảnh thành phố và Hồ Đầm Vạc.

- Dualkey (1 căn): Thiết kế chìa khóa đôi, vừa để ở vừa khai thác cho thuê, tối ưu hiệu quả đầu tư.

Tiện ích nổi bật của dự án Luxora Vĩnh Yên

- Tầng 1-3: 13 căn Shophouse & TMDV - trục thương mại sôi động ngay dưới chân tòa nhà.

- Tầng 4: Văn phòng cho thuê, tạo hệ sinh thái sống - làm việc liền mạch.

- Tầng 5: Bể bơi ngoài trời, Gym, Yoga, khu chăm sóc sức khỏe.

- Các tầng căn hộ: Không gian sống tiện nghi, hiện đại, an toàn.

Điểm nhấn dự án Luxora Vĩnh Yên

- Vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối.

- Thiết kế hiện đại, đa dạng sản phẩm từ căn hộ điển hình đến Penthouse sang trọng.

- Hệ thống tiện ích đồng bộ, phục vụ toàn diện nhu cầu sống, làm việc, giải trí.

- Pháp lý sở hữu lâu dài - yếu tố quan trọng để an tâm an cư và đầu tư.

Xem thêm: Vị trí dự kiến xây dựng ga đường sắt Phú Thọ theo Thông báo 427 của Thủ tướng Chính Phủ

Tổng quan dự án Luxora Vĩnh Yên về loại hình căn hộ, vị trí dự án và tiện ích nổi bật (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng nhà chung cư thế nào?

Theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư như sau:

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.

- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.

Nhà chung cư được phân thành bao nhiêu hạng?

Theo Điều 83 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 83. Tiêu chí phân hạng nhà chung cư

1. Các nhà chung cư được phân thành các hạng sau đây:

a) Nhà chung cư hạng 1 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 1 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này;

b) Nhà chung cư hạng 2 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 2 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này;

c) Nhà chung cư hạng 3 phải đáp ứng các tiêu chí nhà chung cư hạng 3 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định này.

2. Căn cứ các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều này, các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản ban hành các tiêu chí cụ thể và các tiêu chí bổ sung (nếu có) làm cơ sở để thực hiện xác định và phân hạng đối với từng nhà chung cư theo quy định tại Điều 82 của Nghị định này.

Theo đó nhà chung cư được phân thành 03 hạng sau đây:

- Nhà chung cư hạng 1 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 1 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP;

- Nhà chung cư hạng 2 phải đáp ứng các tiêu chí của nhà chung cư hạng 2 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP;

- Nhà chung cư hạng 3 phải đáp ứng các tiêu chí nhà chung cư hạng 3 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Nghị định 95/2024/NĐ-CP.