Tổng quan dự án Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang?

Tổng quan dự án Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang?

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang do liên danh của Sun Group làm chủ đầu tư dự kiến triển khai trong 6 năm, vận hành từ 2029. Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang thuộc địa bàn xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, TP Nha Trang.

Dự án có quy mô hơn 226 ha, nằm trong vùng địa hình khu vực Đồng Bò và cửa sông Quán Trường. Chủ đầu tư cho biết hiện trạng khu vực quy hoạch dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (chiếm gần 68%), đất nuôi trồng thủy sản, đất ở nông thôn. Khu vực này có một số công trình như chùa Linh Quang, khu dân cư xã Vĩnh Thái...

Khu đô thị có chức năng hỗn hợp gồm nhà liền kề, biệt thự (23,7 ha), nhà xã hội (5,9 ha) cùng nhiều hạng mục khác như trường học, công viên chuyên đề, cây xanh, khu dịch vụ, bãi đỗ xe... Quy mô dân số dự án khoảng 20.000 người.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 17.330 tỷ đồng, gồm chi phí hỗ trợ bồi thường, tái định cư khoảng 1.059 tỷ. Khu đô thị hoạt động 50 năm, dự kiến đầu tư xây dựng từ quý II/2025 đến quý IV/2028 và đưa vào vận hành từ đầu năm 2029.

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã duyệt kết quả lựa chọn liên danh Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long và Công ty cổ phần Du lịch Asean Hạ Long là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang.

Khánh Hòa là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh trong nhiều năm qua. Nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm và phát triển dự án tại tỉnh như Vingroup, Sungroup, FPT, Hòa Phát, Sovico...

Tổng quan dự án Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang? (Hình từ Internet)

Xác định địa bàn ưu đãi đầu tư trong trường hợp thay đổi địa giới hành chính như thế nào?

Căn cứ Điều 21 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư có quy định:

[1] Trường hợp đơn vị hành chính mới được thành lập theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội hoặc Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính (chia, tách, nâng cấp đơn vị hành chính cũ đang thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư) do sắp xếp, điều chỉnh địa giới của các đơn vị hành chính cấp xã thuộc các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khác nhau nhưng chưa được quy định là địa bàn ưu đãi đầu tư thì thực hiện như sau:

- Đơn vị hành chính mới thành lập được xác định là địa bàn ưu đãi đầu tư tính theo đa số của số đơn vị hành chính cấp xã đang hưởng;

- Trường hợp số đơn vị hành chính cấp xã thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn bằng nhau thì đơn vị hành chính mới thành lập được xác định là địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

- Trường hợp số đơn vị hành chính cấp xã thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn và địa bàn không thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư bằng nhau thì đơn vị hành chính mới thành lập được xác định là địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn;

- Trường hợp số đơn vị hành chính cấp xã thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và địa bàn không thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư bằng nhau thì đơn vị hành chính mới thành lập được xác định là điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn

[2] Khi điều chỉnh địa giới hành chính, đơn vị cấp xã bị điều chỉnh được hưởng ưu đãi đầu tư áp dụng đối với địa bàn cấp huyện nơi tiếp nhận đơn vị hành chính đó.

Hình thức đầu tư bao gồm những hình thức gì?

Căn cứ Điều 21 Luật Đầu tư 2020 có quy định về các Hình thức đầu tư như sau:

[1] Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế.

[2]. Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp.

[3] Thực hiện dự án đầu tư.

[4] Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.

[5] Các hình thức đầu tư, loại hình tổ chức kinh tế mới theo quy định của Chính phủ.

Có các hình thức hỗ trợ đầu tư nào?

Căn cứ Điều 18 Luật Đầu tư 2020 có quy định về các hình thức hỗ trợ đầu tư như sau:

[1] Các hình thức hỗ trợ đầu tư bao gồm:

- Hỗ trợ phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong và ngoài hàng rào dự án đầu tư;

- Hỗ trợ đào tạo, phát triển nguồn nhân lực;

- Hỗ trợ tín dụng;

- Hỗ trợ tiếp cận mặt bằng sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ cơ sở sản xuất, kinh doanh di dời theo quyết định của cơ quan nhà nước;

- Hỗ trợ khoa học, kỹ thuật, chuyển giao công nghệ;

- Hỗ trợ phát triển thị trường, cung cấp thông tin;

- Hỗ trợ nghiên cứu và phát triển.