Tổng quan dự án Khu dân cư Khanh Cát Đà Lạt?

Tổng quan dự án Khu dân cư Khanh Cát Đà Lạt?

Khu dân cư Khanh Cát Đà Lạt do Doanh nghiệp tư nhân Khanh Cát làm chủ đầu tư với quy mô 18 ngôi biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp cổ điển, sang trọng. Dự án tọa lạc trên khu đất quy hoạch có diện tích 11,599.3m2 nằm đối diện với đồi thông và những khu du lịch cảnh quan thiên nhiên nổi tiếng của Đà Lạt như Vườn Dâu Hiệp Lực, Thung Lũng tình yêu.

Khu dân cư Khanh Cát tọa lạc tại phường 8, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Dự án chỉ cách hồ Xuân Hương, vườn hoa thành phố khoảng 2km và cách chợ Đà Lạt khoảng 3km - một vị trí vô cùng lý tưởng cho hoạt động nghỉ dưỡng và kinh doanh dịch vụ du lịch, homestay.

Dưới đây là thông tin chi tiết tổng quan dự án Khu dân cư Khanh Cát Đà Lạt:

- Tên dự án: Khu dân cư Khanh Cát

- Chủ đầu tư và phân phối: DNTN Khanh Cát

- Địa chỉ: Đường Vòng Lâm Viên Đà Lạt, phường 8, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

- Quy mô: 18 đất nền biệt thự, biệt thự

- Tổng diện tích: 11,599.3m2

- Diện tích xây dựng: 4,614.4m2

- Tỷ lệ xây dựng: 40%

- Các loại diện tích: 250-260m2/nền

Được biết, quỹ đất xây dựng nhà ở của dự án chỉ chiếm 40% diện tích toàn khu, phần còn lại chủ đầu tư sẽ dành cho khuôn viên cây canh, tiểu cảnh, sân bãi cùng hệ thống tiện ích phục vụ cho cư dân. Với vị trí hoàn hảo, tiện lợi về giao thông cùng việc sở hữu một cảnh quanh sống yên bình nhưng không kém phần đẳng cấp, KDC Khanh Cát thực sự là một chốn an cư - đầu tư tuyệt vời tại TP. Đà Lạt thơ mộng.

Tổng quan dự án Khu dân cư Khanh Cát Đà Lạt? (Hình từ Internet)

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng là gì?

Căn cứ Điều 31 Luật Nhà ở 2023 có quy định các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở như sau:

[1] Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

[2] Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền gì?

Căn cứ Điều 38 Luật Nhà ở 2023 có quy định về quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

[1] Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

[2] Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

[3] Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

[4] Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

[5] Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

[6] Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

[7] Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

[8] Quyền khác theo quy định của pháp luật.