Tổng quan dự án Khu dân cư Đồi An Sơn Đà Lạt?

Tổng quan dự án Khu dân cư Đồi An Sơn Đà Lạt?

Khu dân cư Đồi An Sơn Đà Lạt nằm bên đồi thông cách mặt nước biển 1.500m, cách Dinh 3 Bảo Đại tầm 1km. Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 37.000m2, được đầu tư bởi DIC Corp với tổng vốn đầu tư lên tới 212.045 tỷ đồng.

Công trình do Tập Đoàn CP Archipel (Cộng Hòa Pháp) thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu. Các biệt thự tại đây vừa mang nét đẹp riêng vừa hài hòa với tổng thể kiến trúc, tạo ra nét đặc trưng của TP. Đà Lạt.

Khu dân cư Đồi An Sơn Đà Lạt không chỉ là khu biệt thự cao cấp mà còn là nơi an lành, lãng mạn và ấm cúng giữa cỏ lạ hoa thơm sứ sương mù. Đồi An Sơn là khu biệt thự cao cấp, biệt lập với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 350 người.

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Khu dân cư Đồi An Sơn Đà Lạt:

- Tên dự án: Khu dân cư Đồi An Sơn

- Chủ đầu tư: DIC Corp

- Đơn vị thiết kế và tư vấn: Công ty Archipel (Pháp)

- Địa chỉ: Đường Triệu Việt Vương, phường 4, TP. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

- Khu đất rộng: 3,7 ha

- Quy mô: Gồm 62 lô đất

- Các loại diện tích: Từ 316-1.159m2

- Pháp lý: Đất đô thị, sử dụng lâu dài, đã có sổ đỏ từng lô, khách hàng được tự do xây dựng

Khu dân cư Đồi An Sơn Đà Lạt tọa lạc tại khu vực dân cư hiện hữu, không khí trong lành, cây xanh thoáng mát. Xung quanh dự án là hệ thống cây xanh và hoa tạo ra môi trường trong sạch, điểm tô thêm nét đẹp cho TP. Đà Lạt ngàn hoa.

Khí hậu Đà Lạt quanh năm mát mẻ, cảnh quan sông hồ thác nước, đồi núi cùng rừng thông xanh mát quanh năm tạo cảm giác thư thái và bình yên là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Bên cạnh đó, Khu dân cư Đồi An Sơn Đà Lạt còn được thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ, thân thiện với môi trường, hài hòa với bối cảnh. Các tiện ích xung quanh khu biệt thự tuân theo phương án quy hoạch phê duyệt, bảo vệ môi trường sinh thái, hướng đến mục tiêu tạo tổ hợp công trình thân thiện với môi trường. Tại dự án, hệ thống an ninh được đảm bảo 24/24.

Tổng quan dự án Khu dân cư Đồi An Sơn Đà Lạt? (Hình từ Internet)

Dự án bất động sản chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sửa đổi, bổ sung bởi Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định dự án bất động sản chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện như sau:

- Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư; đã được lựa chọn hoặc công nhận chủ đầu tư đối với trường hợp dự án phải thực hiện thủ tục công nhận chủ đầu tư.

- Dự án đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ, thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thô và nội dung của dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Quyền sử dụng đất của dự án, phần dự án chuyển nhượng không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật; không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

- Dự án không bị đình chỉ, chấm dứt hoạt động hoặc không có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp dự án hoặc phần dự án chuyển nhượng bị xử phạt vi phạm hành chính thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

- Trường hợp dự án đang thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật thì phải thực hiện giải chấp.

- Dự án còn trong thời hạn thực hiện.

- Đối với dự án bất động sản chuyển nhượng một phần dự án còn phải bảo đảm các hạng mục công trình xây dựng hoặc mục đích sử dụng, kinh doanh của các công trình xây dựng của phần dự án chuyển nhượng có thể độc lập được với phần dự án khác trong dự án bất động sản.

Bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản có quyền và nghĩa vụ như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 43 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định bên nhận chuyển nhượng dự án bất động sản có quyền và nghĩa vụ như sau:

- Kế thừa và thực hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao.

- Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận; trường hợp có thay đổi thì thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Trường hợp nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyển nhượng dự án về việc bảo đảm tuân thủ quy hoạch của dự án trong quá trình đầu tư xây dựng.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.