Tổng quan dự án khu biệt thự Hortensia Villas Đà Lạt?

Tổng quan dự án khu biệt thự Hortensia Villas Đà Lạt?

Hortensia Villas Đà Lạt là khu biệt thự sang trọng, đẳng cấp bậc nhất thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Ngay từ khi ra mắt, dự án đã thu hút được sự chú ý trong đông đảo giới cư dân và nhà đầu tư nhờ sở hữu những ưu thế vượt trội về vị thế tọa lạc đắc địa, tiềm năng giao thông thuận lợi, điều kiện tiện ích phong phú lẫn lối thiết kế hiện đại, bắt mắt.

- Tên dự án: Hortensia Villas

- Vị trí dự án: Nút giao lộ Hoàng Văn Thụ – Gio An, phường 5, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

- Đơn vị phân phối:

- Tổng quy mô: 4.830,97 m2

- Cơ cấu sản phẩm: 15 sản phẩm biệt thự diện tích từ 201m2 – 361m2

- Tiện nghi: sân vườn riêng biệt, internet miễn phí, không gian bên trong gồm phòng khách và phòng ngủ được trang bị đầy đủ điều hòa, nhà bếp, phòng tắm rộng rãi, có phòng tắm hơi, tắm mưa, chậu rửa đôi

- Hiện trạng: Đã có sổ đỏ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện hoàn chỉnh, nhận nền xây dựng ngay

- Hình thức pháp lý: Sổ đỏ đất ở đô thị lâu dài

Kết nối dự án Hortensia Villas

Trong những năm qua, Đà Lạt đã và đang trở thành một điểm đến hấp dẫn để vui chơi, nghỉ dưỡng hoặc an cư đối với đông đảo tầng lớp cư dân và du khách từ trong lẫn ngoài nước.

Đặc biệt, trước xu thế “bỏ phố về vườn” ngày một thịnh hành trong giới trẻ, thị trường bất động sản tại thành phố này hiện đang phát triển nóng hơn bao giờ hết. Vì vậy việc sở hữu các sản phẩm bất động sản Đà Lạt chính là một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn với biên độ lợi nhuận cao và gia tăng bền vững cho các nhà đầu tư. Hortensia Villas Đà Lạt đặc biệt hơn phần lớn các dự án có cùng phân khúc trên thị trường nhờ sở hữu vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm thành phố Đà Lạt.

Điều này tạo điều kiện cho cư dân của khu biệt thự Hortensia Villas Đà Lạt được thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích hiện hữu phong phú, đa dạng và hiện đại, phục vụ tối đa các nhu cầu từ giản đơn tới xa xỉ trong cuộc sống như sinh hoạt, vui chơi, giải trí, mua sắm, ẩm thực, …. Đồng thời, đây cũng chính là yếu tố tạo thành lợi thế cạnh tranh hấp dẫn của dự án, giúp dự án nâng tầm giá trị và vị thế trên thị trường bất động sản.

Nhìn chung, với những ưu điểm về vị trí tọa lạc kể trên, Hortensia Villas vừa xứng đáng là một lựa chọn hoàn hảo để an cư lạc nghiệp, dựng xây tổ ấm lâu dài, vừa là một cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có đối với quý khách hàng ở thời điểm hiện tại.

Các sản phẩm tại dự án Hortensia Villas Đà Lạt được mở bán với mức giá giao động từ 30 – 35 tỷ đồng/căn.

Tổng quan dự án khu biệt thự Hortensia Villas Đà Lạt? (Hình từ Internet)

Số lượng nhà ở biệt thự mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam được quy định ra sao?

Căn cú Điều 19 Luật Nhà ở 2023 số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam có quy như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

[2] Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều 19.

[3] Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.

Quản lý, sử dụng nhà ở biệt thự có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử như thế nào?

Căn cứ Điều 122 Luật Nhà ở 2023 có quy định về quản lý, sử dụng nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử như sau:

[1] Nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử, bao gồm cả nhà biệt thự là nhà ở cũ không phân biệt hình thức sở hữu, được xác định như sau:

- Nhà ở được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng là di tích lịch sử - văn hóa quốc gia hoặc cấp tỉnh;

- Nhà ở không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng thuộc danh mục được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định tại khoản 2 Điều 122.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập hội đồng bao gồm đại diện các cơ quan về kiến trúc, xây dựng, văn hóa cấp tỉnh, hội nghề nghiệp và nhà khoa học có liên quan để xác định tiêu chí và danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn. Hội đồng có trách nhiệm trình danh mục công trình nhà ở có giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử trên địa bàn để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định của pháp luật.

[3] Việc quản lý, sử dụng nhà ở quy định tại khoản 1 Điều này phải thực hiện theo quy định của Luật này, pháp luật về kiến trúc, pháp luật về di sản văn hóa và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp nhà ở thuộc tài sản công thì còn phải thực hiện quy định tại Mục 2 Chương này; trường hợp là nhà biệt thự còn phải thực hiện quy định tại Điều 123 của Luật Nhà ở 2023.

[4] Kinh phí để thực hiện quản lý, bảo tồn, bảo trì, cải tạo nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và nhà ở thuộc tài sản công do ngân sách nhà nước cấp.

Đối với nhà ở không thuộc tài sản công nhưng thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 122 thì căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí để chủ sở hữu thực hiện quản lý, bảo tồn, bảo trì, cải tạo nhà ở này.

[5] Trường hợp nhà ở thuộc diện phải bảo tồn, cải tạo nhưng phải giãn mật độ dân cư để bảo đảm giá trị nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử của nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí quỹ đất, lập dự án di dời, bố trí chỗ ở mới phục vụ giãn dân; hỗ trợ kinh phí để chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở di dời trước khi thực hiện bảo tồn, cải tạo nhà ở này.