Tổng quan dự án HQC Bình Trưng Đông chi tiết nhất ra sao?
Dự án HQC Bình Trưng Đông tọa lạc tại lô O, thuộc khu dân cư Bình Trưng Đông, nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP.HCM. Khối công trình được bao quanh bởi sông Giồng Ông Tố, tiếp giáp hai mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh – Đỗ Xuân Hợp và nằm đối diện khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc.
Cư dân tại dự án HQC Bình Trưng Đông có thể kết nối đến các khu vực lân cận như khu thương mại Thủ Thiêm – Quận 2, khu đô thị Nam Sài Gòn – Quận 7, Trung tâm quận 1, quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức,…thông qua các tuyến hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, cầu Phú Mỹ…
Tổng quan dự án HQC Bình Trưng Đông như sau:
- Số 03 đường số 63, khu dân cư Bình Trưng Đông, đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, Quận 2.
- Quy mô dự án: 4.299,8 m2 trong đó:
+ Diện tích đất ở: 2.575,7 m2 (chiếm tỷ lệ 59,9%)
+ Diện tích đất cây xanh: 631,4 m2 (chiếm tỷ lệ 14,6%)
+ Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.092,8 m2 (chiếm tỷ lệ 25,5%)
- Diện tích sàn căn hộ: 15.765,62 m2.
- Khu căn hộ HQC Bình Trưng Đông gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi. (trong đó 3 tầng thương mại và 12 tầng căn hộ)
- Tổng số căn hộ: 260 căn. (80% căn hộ nhà ở xã hội và 20% căn hộ thương mại)
- Chiều cao công trình: tối đa 60m.
- Diện tích căn hộ: 51,45 m2 - 118,16 m2.
- Chủ đầu tư: công ty cổ phần TV-TM-DV địa ốc Hoàng Quân.
Tổng quan dự án HQC Bình Trưng Đông chi tiết nhất ra sao? (Hình từ Internet)
Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm những ai?
Căn cứ theo Điều 15 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm:
- Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 5 Điều 10 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng, kinh doanh.
- Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được mua, thuê, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.
- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam được mua, thuê nhà ở để sử dụng; được thuê nhà ở để kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023; được mua, thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình; thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng để cho thuê lại sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng.
- Tổ chức nước ngoài đang trong thời hạn hoạt động hợp pháp tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài đang trong thời hạn cư trú hợp pháp tại Việt Nam được thuê công trình xây dựng để sử dụng theo đúng công năng của công trình xây dựng phục vụ cho các hoạt động của mình.
- Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?
Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:
- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.
- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.png)
