Tổng quan dự án Eco Riverside Hải Phòng? Dự án Eco Riverside Hải Phòng giá bán hiện nay bao nhiêu?

Tổng quan dự án Eco Riverside Hải Phòng?

Dự án Eco Riverside nằm trong khu đô thị sinh thái EcoRivers ven sông Thái Bình thuộc phường Hải Tân, TP.Hải Dương (nay là phường Tân Hưng, TP.Hải Phòng). Dự án cách trung tâm TP.Hải Dương (cũ) chỉ 2km, liền kề Quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, kết nối thuận tiện đến sân bay Cát Bi, cảng biển Hải Phòng, các khu công nghiệp lớn như Đại An, Nam Sách, Lai Cách, Tân Trường, Phúc Điền...

[1] Tổng quan dự án Eco Riverside Hải Phòng

[2] Qui mô dự án Eco Riverside Hải Phòng

Tổng quan dự án Eco Riverside Hải Phòng? Dự án Eco Riverside Hải Phòng giá bán hiện nay bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Dự án Eco Riverside Hải Phòng giá bán hiện nay bao nhiêu?

Giá bán dự án Eco Riverside Hải Phòng từ 1,x tỷ đồng/căn studio.

Đang tiếp tục cập nhật giá bán dự án Eco Riverside Hải Phòng...

[1] Tiện ích dự án dự án Eco Riverside Hải Phòng

- Thừa hưởng hệ thống tiện ích của Khu đô thị Ecorivers Hải Dương: hồ Vịnh Ngọc, công viên 6ha, quảng trường ánh sáng 10.000m2...

- Bể bơi, sân tennis, pickeball, gym, yoga...

- Nhà cộng đồng, khu vui chơi trẻ em

- Dịch vụ thương mại

- Hệ thống an ninh 24/7...

[2] Tiến độ dự án Eco Riverside Hải Phòng

Ngày 9/8/2025, chủ đầu tư dự án đã mở bán 335 căn chung cư đầu tiên tai phân khu Eco Riverside với giá mở bán dao động từ 38 - 42 triệu đồng/m2, tùy vị trí căn hộ. Các căn hộ còn lại của tòa E3, E4 và của 3 tòa còn lại (E1, E2, E5) sẽ được mở bán trong năm 2025.

Dự kiến, đến quý 4/2026, chủ đầu tư sẽ hoàn thành xây dựng, hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho người dân.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.