Tổng quan dự án Dabaco Park View Bắc Ninh? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh?

Tổng quan dự án Dabaco Park View Bắc Ninh?

[1] Thông tin chung

Tên dự án: DABACO PARK VIEW CITY (hay Dabaco Huyền Quang)

Vị trí: Đường Huyền Quang, Phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Tập đoàn Dabaco

Tổng diện tích: ~ 4108,9m2

Mật độ xây dựng : Phần đế tối đa 61,0%; phần tháp tối đa 40,2%.

Đơn vị thi công: Licogi12

Đơn vị tư vấn thiết kế: HighEnd Architecture

Đất bãi đỗ xe: 1 tầng hầm để xe hỗn hợp và 2 tầng nổi để xe oto

Đất trường học ( mầm non, tiểu học, trung học cơ sở): Đang cập nhật

Chiều cao tòa nhà: tòa nhà cao 108 m, 30 tầng + 01 tầng tum (tầng kỹ thuật thang máy) và 01 tầng hầm, trong đó phần đế 04 tầng hợp khối.

[2] Vị trí dự án

Dự án tọa lạc trên mặt đường Huyền Quang kết nối đường trung tập Lý Thái Tổ tới khu công viên hồ điều hòa Văn Miếu một quần thể công viên di tích lớn của tỉnh Bắc Ninh.

Dự án Chung Cư Dabaco Park View City Bắc Ninh có liên kết vùng thuận tiện với nhiều trung tâm dịch vụ có sẵn như:

Cách bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh, viện sản Nhi Bắc Ninh 200m

Cách công viên Nguyễn Văn Cừ: 300m

Cách trung tâm Ngã 6 Bắc Ninh chỉ 1km.

Cách dự án Các cơ quan bộ ngành Thành Phố Bắc Ninh 1km.

Tiếp giáp hàng loạt các dự án chung cư lớn của thành phố: Vinhomes Bắc Ninh, Viglacera Bắc Ninh, Royal Park, Lotus Central, …

[3] Quy mô dự án

Dabaco Park View có tổng diện tích 4.108,9 m2. Trong đó, diện tích xây dựng khối đế 2.405m2; diện tích xây dựng khối tháp 1.653m2; mật độ xây dựng khối đế 58,5%, khối tháp 40,2%; diện tích sàn tầng hầm 2.956m2; diện tích đất cây xanh, sân đường 1.703,9m2.

Dự án có quy mô 30 tầng nổi và 1 tầng hầm. Khối đế dự án cao 4 tầng với các chức năng dùng để làm trung tâm thương mại, nhà trẻ, bãi đổ xe và các tiện ích công cộng khác. Khối tháp cao 26 tầng với chức năng căn hộ để bán.

Tổng quan dự án Dabaco Park View Bắc Ninh? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh? (Hình từ Internet)

Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh?

Với hơn 3,6 triệu dân và diện tích hơn 4.700 km², tỉnh Bắc Ninh mới không chỉ là “thủ phủ” FDI mà còn mở ra cơ hội vàng cho làn sóng đầu tư vào hạ tầng, đô thị và bất động sản.

Chủ trương sáp nhập Bắc Ninh và Bắc Giang không chỉ nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, mà còn tạo đòn bẩy cho một không gian phát triển công nghiệp - đô thị mới cho vùng Thủ đô và kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Cả hai địa phương đều là tâm điểm thu hút FDI, nổi bật trong lĩnh vực công nghiệp chế biến - chế tạo, với hệ thống khu công nghiệp lớn như Yên Phong, Quế Võ, VSIP hay Song Khê - Nội Hoàng.

Sự hợp nhất mở ra cơ hội hình thành một “siêu đô thị công nghiệp” - cực tăng trưởng mới của vùng Thủ đô, được thúc đẩy bởi loạt dự án hạ tầng trọng điểm: cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, Vành đai 4, tuyến đường sắt kết nối Hà Nội - Bắc Giang. Đây là nền tảng thuận lợi để phát triển các khu đô thị hiện đại, đồng bộ, phục vụ nhu cầu ở và đầu tư.

Sau sáp nhập, tỉnh Bắc Ninh mới sẽ sở hữu vị thế dẫn đầu cả nước về FDI với tổng vốn trên 40 tỷ USD, là nơi quy tụ các tập đoàn công nghệ toàn cầu như Samsung, Foxconn, Canon, Luxshare. 29 khu công nghiệp công nghệ cao phân bổ tập trung tại các đô thị trung tâm và khu vực phụ cận.

Cùng với đó là hệ thống giao thông kết nối chiến lược tới Hà Nội, sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và cửa khẩu Lạng Sơn. Đặc biệt, dự án sân bay Gia Bình, Bắc Ninh chỉ sau vài tháng khởi công đang dần hình thành và sớm “vươn mình” trở thành cảng hàng không quốc tế, hứa hẹn tạo cú hích mạnh mẽ cho kinh tế Bắc Ninh và khu vực.

Với những tiềm năng đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh như trên, Bắc Ninh được đánh giá không chỉ là một quyết định đầu tư bất động sản đúng đắn mà còn là một lựa chọn đầu tư thông minh cho những nhà đầu tư nhạy bén.

Nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như thế nào?

Căn cứ Điều 5 Nghị định 98/2024/NĐ-CP có quy định

[1] Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về nhà ở; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nếu được lập chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh thì phải có các nội dung theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 của Nghị định 98/2024/NĐ-CP.

[2] Định kỳ 06 tháng một lần, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương và Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp huyện) tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Nhà ở 2023 trên địa bàn, làm cơ sở để điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh và xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định của Nghị định 98/2024/NĐ-CP .

[3] Tiêu chí đánh giá chất lượng nhà chung cư quy định tại Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 để đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xác định theo quy trình đánh giá an toàn công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.