Tổng quan dự án Charm Boutique hotel Đà Lạt?

Tổng quan dự án Charm Boutique hotel Đà Lạt?

Charm Boutique hotel Đà Lạt có vị trí tại số 21 – 23 đường Lê Hồng Phong, phường 4, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Dự án nằm ngay ngã ba của các tuyến đường Pasteur, Lê Hồng Phong và Triệu Việt Vương, kết nối đến các tuyến đường huyết mạch của thành phó như Trần Phú và Quốc lộ 20, thuận lợi di chuyển đến các khu vực trong thành phố Đà Lạt.

Charm Boutique hotel Đà Lạt có tổng diện tích 2.902,21 m2, trong đó đất dùng để thực hiện xây dựng công trình là 1.160,57 m2 với tổng mức đầu tư cho dự án là 45,8 tỷ đồng. Dự án được thiết kế xây dựng bao gồm 2 phần chính là khối khách sạn và khối nhà biệt thự.

Khách sạn: Có tổng diện tích 704,17 m2, được xây dựng bao gồm 2 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Tòa khách sạn sở hữu 32 phòng, có diện tích mỗi căn từ 14 – 26 m2.

Biệt thự: Bao gồm 2 khối biệt thự có diện tích lần lượt là 260 m2 và 196 m2, xây dựng với chiều cao 2 tầng. Sở hữu không gian cafe kết hợp trưng bày và khu văn phòng.

Từ dự án Charm Boutique hotel Đà Lạt, có thể tiếp cận được đến trung tâm Đà Lạt cùng các tiện ích chỉ từ 10 – 20 phút như: Hồ Xuân Hương, dinh Bảo Đại, Thiền Viện Trúc Lâm, khu chợ Đà Lạt, trường CĐ và ĐH Đà Lạt, vườn hoa thành phố Đà Lạt, quảng trường Hồ Xuân Hương.

Tổng quan dự án Charm Boutique hotel Đà Lạt? (Hình từ Internet)

Quản lý, sử dụng nhà biệt thự như thế nào?

Căn cứ Điều 123 Luật Nhà ở 2023 có quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự như sau:

[1] Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:

- Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;

- Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.

[2] Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật Luật Nhà ở 2023, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;

- Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;

- Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

Bảo hành nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 129 Luật Nhà ở 2023 có quy định về bảo hành nhà ở như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; tổ chức, cá nhân cung ứng trang thiết bị nhà ở phải bảo hành trang thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.

Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. Bên bán, bên cho thuê mua nhà ở có quyền yêu cầu tổ chức, cá nhân thi công xây dựng, cung ứng trang thiết bị thực hiện trách nhiệm bảo hành theo quy định của pháp luật.

[2] Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:

- Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng;

- Đối với nhà ở riêng lẻ thì tối thiểu là 24 tháng.

[3] Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Đối với các trang thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán, bên cho thuê mua nhà ở thực hiện bảo hành sửa chữa, thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.