Tổng quan dự án Centa Villas Từ Sơn Bắc Ninh?

Tổng quan dự án Centa Villas Từ Sơn Bắc Ninh?

Dự án Centa Villas Từ Sơn Bắc Ninh là phân khu biệt thự nằm trong quần thể khu đô thị Centa City, do chủ đầu tư Việt Nhân Bắc Ninh triển khai tại TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Quy mô Khu biệt thư Centa Villas Từ Sơn Bắc Ninh rộng 4,7ha, gồm 282 căn biệt thự đơn lập và song lập, thừa hưởng toàn bộ cảnh quan môi trường, cơ sở hạ tầng đồng bộ theo tiêu chuẩn Singapore của KĐT Centa City.

Khu biệt thư Centa Villas tọa lạc trên mặt đường Hữu Nghị thuộc KCN Đô thị và Dịch vụ VSIP Bắc Ninh, phường Phù Chẩn, TP. Từ Sơn. Đây là khu vực giáp ranh giữa Hà Nội và Bắc Ninh, thuộc quy hoạch Vùng Thủ đô. Ngay tại trung tâm vùng Thủ Đô Từ Sơn Bắc Ninh. Nơi giao thoa giữa “Thủ đô văn hiến – Hà Nội và địa linh nhân kiệt – Bắc Ninh” , đã và đang hình thành khu đô thị kiểu mẫu chuẩn mực và hiện đại : Đó là dự án Centa Villa Bắc Ninh

Centa Villas Từ Sơn Bắc Ninh là tổ hợp căn hộ hạng sang – Tiện ích cao cấp – Dịch vụ quản lý hiện đại, Centa Villa mang đến không gian sống 3 trong 1 hội tụ trọn vẹn tiêu chuẩn Sống – Làm việc – Tận hưởng mang đến sự viên mãn tròn đầy cho những chủ nhân thời thượng…

Dưới đây là chi tiết tổng quan dự án Centa Villas Từ Sơn Bắc Ninh:

Tên dự án: CENTA VIILA

Vị trí: Đường Hữu Nghị – Khu Công Nghiệp, Đô Thị, Dịch Vụ VSIP – Thành Phố Từ Sơn

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Việt Nhân Bắc Ninh.

Tổng diện tích: 19.6ha

Loại hình sản phẩm: Biệt thự, Nhà phố thương mại, Biệt thự đơn lập.

Tiện ích: Trung tâm mua sắm, Khu thể thao, công viên cây xanh, hồ sinh thái, bệnh viện đa khoa, trường liên cấp Quốc tế…

Không gian sống trong lành, con đường thoáng mát, những kiểu nhà đồng điệu tiện ích trong tầm tay. Với khu đô thị đẳng cấp, xanh, sạch, tiện nghi, thoáng mát, cùng với quyết tâm của VSIP để phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu đẳng cấp và hiện đại theo chuẩn mực Singapore, trên trung tâm vùng thủ đô Việt Nam. VSIP đã triển khai đồng loạt hạ tầng, công viên trung tâm, dịch vụ thương mại, văn hóa thể thao sẽ làm cho Centa Villa nói riêng và toàn bộ khu đô thị VSIP Bắc Ninh sẽ bừng sáng thịnh vượng.

Tổng quan dự án Centa Villas Từ Sơn Bắc Ninh? (Hình từ Internet)

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như thế nào?

Theo Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản như sau:

[1] Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

[2] Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

- Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án và thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.

Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 43 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sửa đổi bởi khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản có các quyền, nghĩa vụ như sau:

- Chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các quyền, nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó;

- Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng;

- Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng thực hiện thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng;

- Trường hợp chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trong phần dự án nhận chuyển nhượng theo đúng nội dung của dự án đã được chấp thuận, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm pháp luật trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng của bên nhận chuyển nhượng;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Quyền, nghĩa vụ khác theo hợp đồng.