Tổng quan dự án căn hộ ArtStella ngay mặt tiền đường Thống Nhất

Tổng quan dự án căn hộ ArtStella ngay mặt tiền đường Thống Nhất

Dự án căn hộ ArtStella tọa lạc ngay mặt tiền đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, liền kề ga Suối Tiên (Metro số 1) và đối diện Bến xe Miền Đông mới - hai công trình hạ tầng trọng điểm TP.HCM. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận hệ thống Metro hiện đại, kết nối nhanh chóng đến trung tâm TP.Thủ Đức, Quận 1 và các khu vực lân cận.

Bến xe Miền Đông mới mở ra khả năng di chuyển liên tỉnh thuận tiện, đặc biệt cho những chuyến công tác, du lịch. Sự kết hợp hoàn hảo giữa Metro và bến xe giúp ArtStella trở thành điểm giao thoa chiến lược, gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian và mang lại phong cách sống năng động, kết nối toàn diện trong kỷ nguyên đô thị thông minh.

- Thông Tin Dự Án

Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Địa Ốc An Thịnh (ATTLAND Company).

Địa chỉ: 180 Thống Nhất, Phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.

Quy mô: 4.348 m² - gồm 2 block cao 36 tầng, khoảng 845 căn hộ.

Mật độ xây dựng: 44.8% (99% quỹ đất phủ xanh).

- Điểm Nổi Bật

Giải thưởng “Dự án căn hộ có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Việt Nam 2025”.

Thiết kế độc đáo với đường cong mềm mại, tối ưu ánh sáng và gió trời tự nhiên.

100% căn hộ có ban công rộng mở.

Không gian xanh với vườn treo xuyên tầng, tiện ích “wellness-living” hiện đại.

Vị trí kim cương ngay mặt tiền Thống Nhất, cạnh Metro số 1, khẳng định giá trị sống thời thượng và bền vững.

- Loại Hình Căn Hộ

Căn hộ 1PN: 45 - 60 m²

Căn hộ 2PN: 66 - 78 m²

Căn hộ 3PN: 91 - 96 m²

Penthouse: 148 - 216 m²

- Tiện ích và pháp lý

Hệ thống nội khu: Hơn 50 tiện ích đẳng cấp thuộc 18 Zone.

Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.

Thời gian bàn giao: Quý 4/2027.

Xem thêm: Ra mắt dự án căn hộ cao tầng Heritage Collection tại Nghệ An

Tổng quan dự án căn hộ ArtStella ngay mặt tiền đường Thống Nhất (Hình từ Internet)

Quy định về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thế nào?

Theo Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có các quyền nào?

Theo Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.