Tổng quan dự án A&K Tower hiện nay như thế nào? Dự án A&K Tower ở đâu?

Tổng quan dự án A&K Tower hiện nay như thế nào? Dự án A&K Tower ở đâu?

Vị trí dự án A&K Tower Nằm tọa lạc tại Đường An Phú, Khu phố 1B, P. An Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương. Đây là nơi phát triển mạnh mẽ với sự tập trung của hàng triệu công nhân bởi nằm liền kề với các KCN, xí nghiệp, nhà máy.

Từ vị trí của dự án khu dân cư A&K Tower cũng không khó khăn để đi lại giữa vùng trung tâm kinh tế của Bình Dương và TPHCM, Biên Hòa - Đồng Nai,… Nhờ lợi thế này, dự kiến đây sẽ là khu vực phát triển đồng bộ với các đô thị hiện đại và giá đầu tư bất động sản sẽ tăng cao sản sinh nhiều lợi nhuận trong tương lai.

AK Tower tọa lạc tại vị trí chiến lược, nơi hội tụ dòng vốn đầu tư mạnh mẽ của khu vực Đông Nam Bộ với nhu cầu lớn về căn hộ cho chuyên gia và dân cư đô thị. Từ Dự án A&K Tower, những khách hàng của công ty Thiên Phú Hưng sẽ cực kỳ thuận lợi khi di chuyển nhanh chóng đến các điểm trung tâm như:

- Vòng xuyến An Phú 2,5 km

- Ngã tư Miễu Ông Cù: 1,8 km

- Thủ Dầu Một tấp nập: 6 km

- Biên Hòa sôi động: 7 km

- Giao lộ Mỹ Phước – Tân Vạn: 1,3 km

- Đại lộ Bình Dương: 4,2 km

- Giao lộ ĐT 743: 700 m

TỔNG QUAN DỰ ÁN A&K TOWER DĨ AN

Tổng quan dự án A&K Tower hiện nay như thế nào? Dự án A&K Tower ở đâu? (Hình từ Internet)

Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 62 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

[1] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc góp vốn cùng các chủ sở hữu nhà chung cư thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023 để thực hiện phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023.

[2] Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định sử dụng vốn từ ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật về đầu tư công để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn không thuộc quy định tại khoản 3 Điều 62 Luật Nhà ở 2023 trong các trường hợp sau đây:

- Toàn bộ nhà chung cư thuộc tài sản công;

- Nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp toàn bộ nhà chung cư đó thuộc một chủ sở hữu và không phải là tài sản công.

[3] Đối với nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương là đại diện chủ sở hữu, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công.

Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 59 Luật Nhà ở 2023 quy định nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ như sau:

[1] Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

- Nhà chung cư đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật này và thuộc trường hợp phải phá dỡ;

- Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở 2023 nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ.

[2] Các trường hợp phải phá dỡ nhà chung cư bao gồm:

- Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;

- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;

- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.