Tổng hợp ngày tốt mua nhà tháng 9 2025? Xem ngày tốt mua nhà tháng 9 2025 ở đâu?

Tổng hợp ngày tốt mua nhà tháng 9 2025? Xem ngày tốt mua nhà tháng 9 2025 ở đâu?

Ký hợp đồng mua nhà là sự kiện trọng đại, liên quan đến tài sản lớn và nơi an cư lâu dài. Trong phong thủy, việc chọn ngày hợp tuổi theo 12 con giáp giúp gia chủ nhận được vượng khí, may mắn và hanh thông. Nhà ở không chỉ là chỗ ở, mà còn ảnh hưởng đến tài vận, sức khỏe và sự nghiệp của cả gia đình.

Việc xem ngày tốt mua nhà tháng 9 2025 được coi là cách giảm thiểu rủi ro, tránh vận hạn và tạo sự suôn sẻ trong giao dịch.

Dưới đây là Tổng hợp ngày tốt mua nhà tháng 9 2025:

*Lưu ý Tổng hợp ngày tốt mua nhà tháng 9 2025 chỉ mang tính chất tham khảo.

Tổng hợp ngày tốt mua nhà tháng 9 2025? Xem ngày tốt mua nhà tháng 9 2025 ở đâu? (Hình từ Internet)

Nội dung chính của hợp đồng mua nhà ở là gì?

Căn cứ theo Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nội dung chính của hợp đồng mua nhà như sau:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về bất động sản;

- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

- Bảo hành;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Bên mua nhà ở có quyền và nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền của bên mua nhà ở như sau:

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

- Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

- Quyền khác theo hợp đồng.

Căn cứ theo Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định bên mua nhà ở có các nghĩa vụ sau đây:

- Thanh toán đủ tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

- Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với bên bán, cho thuê, cho thuê mua thực hiện các thủ tục mua bán, thuê, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê, thuê mua theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

- Thực hiện theo quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác khi thực hiện bảo trì, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì, sửa chữa, thay thế, lắp đặt đối với hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.