Thông tin về bán nhà phố đường Dương Thị Mười, Quận 12, 4x15m, hẻm 6m, full nội thất, 6 tỷ 38 cụ thể ra sao?

Thông tin về bán nhà phố đường Dương Thị Mười, Quận 12, 4x15m, hẻm 6m, full nội thất, 6 tỷ 38 cụ thể ra sao?

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố đẹp, vị trí thuận lợi tại Quận 12 TP HCM thì căn nhà trên đường Dương Thị Mười dưới đây chắc chắn là lựa chọn rất đáng cân nhắc.

Thông tin cụ thể như sau:

Căn nhà tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận 12, ngay gần Bệnh viện Quận 12, chợ Hạt Điều, tuyến Metro và trục đường Tô Ký, giúp việc di chuyển, sinh hoạt và kinh doanh trở nên vô cùng thuận tiện. Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, xung quanh đầy đủ tiện ích như trường học, siêu thị, chợ truyền thống, ngân hàng và các dịch vụ thiết yếu khác.

Với quy mô nhà tối ưu công năng sử dụng. Không gian bên trong được bố trí hợp lý gồm 4 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh, phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc vừa ở vừa làm văn phòng. Đặc biệt, sân thượng trước và sau mang lại không gian thoáng mát, lý tưởng để trồng cây, thư giãn hoặc tổ chức những buổi sinh hoạt gia đình.

Ngôi nhà còn ghi điểm mạnh khi được hoàn thiện mới, tặng kèm full nội thất, người mua chỉ cần xách vali vào ở ngay, tiết kiệm đáng kể chi phí ban đầu. Đường trước nhà rộng 6m, xe tải quay đầu thoải mái, rất thuận tiện cho việc di chuyển, giao thương hoặc kinh doanh nhỏ.

Với mức giá 6 tỷ 38 triệu, căn nhà không chỉ phù hợp để an cư lâu dài mà còn là lựa chọn đầu tư tốt trong bối cảnh khu vực Quận 12 ngày càng phát triển mạnh về hạ tầng và giao thông. Một sản phẩm nhà phố đẹp, vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, xứng đáng để bạn xem và sở hữu ngay hôm nay.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán nhà phố đường Dương Thị Mười, Quận 12, 4x15m, hẻm 6m, full nội thất, 6 tỷ 38

Thông tin về bán nhà phố đường Dương Thị Mười, Quận 12, 4x15m, hẻm 6m, full nội thất, 6 tỷ 38 cụ thể ra sao? (Hình ảnh từ Internet)

Cá nhân trực tiếp thực hiện xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là khi nào?

Theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[...]

Theo đó cá nhân trực tiếp thực hiện xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn phải tuân thủ các quy định nào?

Theo khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự 2015; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.