The Senique Hanoi - Vị trí đắc địa mà người mua cần biết?
The Senique Hanoi là dự án căn hộ cao cấp do CapitaLand phát triển, tọa lạc tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park đường Biển Hồ, Trâu Quỳ, Gia Lâm, TP Hà Nội. Với quy mô 2,2 ha gồm 3 tòa tháp cao 37 tầng, khoảng 2.150 căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, Duplex và Penthouse, dự án mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp quốc tế.
The Senique Hanoi sở hữu vị trí chiến lược tại phía Đông Hà Nội, ngay cửa ngõ Thủ đô, tạo lợi thế kết nối giao thông nhanh chóng: + 2 phút đến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, kết nối tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng + Quảng Ninh. + 2 phút đến quốc lộ 5A, thuận tiện di chuyển tới sân bay Quốc tế Nội Bài. + 10 - 15 phút tới các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Symphony, Times City. + 15 phút tới khu vực Hồ Gươm và các cơ quan trọng điểm của Thủ đô. Ngoài ra, trong bán kính 10 - 30 phút, cư dân dễ dàng tiếp cận: + Aeon Mall Long Biên, Savico MegaMall, sân Golf Long Biên. + Bệnh viện Đức Giang, Bệnh viện đa khoa Gia Lâm. + Trung tâm hành chính mới phía Tây. + Hồ Hoàn Kiếm. + Sân bay quốc tế Nội Bài. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ cùng quy hoạch phát triển mạnh mẽ của khu Đông Hà Nội, The Senique Hanoi không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. |
The Senique Hanoi - Vị trí đắc địa mà người mua cần biết? (Hình từ Internet)
Điều kiện của các bên mua bán căn hộ chung cư The Senique Hanoi là gì?
Theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023, điều kiện của các bên tham gia mua bán căn hộ chung cư The Senique Hanoi được quy định như sau:
- Bên bán nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Bên mua nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:
+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;
+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.
- Bên mua nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;
Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Trình tự, thủ tục thực hiện mua bán căn hộ chung cư The Senique Hanoi được thực hiện thế nào?
Trình tự, thủ tục thực hiện mua bán căn hộ chung cư The Senique Hanoi thực hiện theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:
- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.
- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.png)
