Thanh lý dãy trọ Mỹ Phước, Bến Cát đang cho thuê kín, 150m2, 1 kiot 5 phòng, sổ riêng, giá 765 triệu

Thanh lý dãy trọ Mỹ Phước, Bến Cát đang cho thuê kín, 150m2, 1 kiot 5 phòng, sổ riêng, giá 765 triệu

Dưới đây là thông tin về thanh lý dãy trọ Mỹ Phước, Bến Cát 150m2, 1 kiot 5 phòng, sổ riêng, giá 765 triệu:

Dãy trọ là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm một bất động sản vừa có tài sản sở hữu lâu dài vừa tạo ra dòng tiền ổn định tại khu vực Mỹ Phước, Thị xã Bến Cát, Bình Dương.

Với diện tích 150m² (5x30m) và 100% thổ cư, bất động sản có pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, giúp người mua yên tâm khi giao dịch và sang tên. Hiện dãy trọ gồm 1 kiot và 5 phòng đang cho thuê kín, mang lại nguồn thu nhập khoảng 8,5 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp cho người muốn đầu tư có dòng tiền ngay.

Bên cạnh đó, vị trí nằm gần các khu công nghiệp lớn tại Mỹ Phước nên nhu cầu thuê phòng luôn ổn định, tiềm năng khai thác lâu dài. Với mức giá 765 triệu, đây được xem là cơ hội tốt cho cả người mua đầu tư cho thuê hoặc giữ tài sản trong khu vực đang phát triển nhanh.

>> Xem chi tiết tại: Chủ kẹt tiền thanh lý dãy trọ Mỹ Phước, Bến Cát, dt 150m2 giá 765 triệu, đang cho thuê kín, sổ riêng

>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Thị xã Bến Cát, Bình Dương - Tin mới cập nhật

Thanh lý dãy trọ Mỹ Phước, Bến Cát đang cho thuê kín, 150m2, 1 kiot 5 phòng, sổ riêng, giá 765 triệu (Hình từ Internet)

Các bên tham gia giao dịch về nhà ở phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.