Bán đất Mỹ Phước Bến Cát Bình Dương, 150m2 thổ cư 100%, sổ riêng, gần KCN, giá chỉ 580 triệu

Bán đất Mỹ Phước Bến Cát Bình Dương, 150m2 thổ cư 100%, sổ riêng, gần KCN, giá chỉ 580 triệu

Lô đất nằm tại phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, Bình Dương, thuộc khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối giao thông và dễ tiếp cận các tiện ích xung quanh. Đất có diện tích 150m2 (khoảng 5x30m), thổ cư 100%, pháp lý sổ hồng riêng, có thể công chứng sang tên nhanh. Đường nhựa rộng, xe hơi ra vào thoải mái, phù hợp để xây nhà ở, xây trọ hoặc khai thác kinh doanh nhỏ.

Bán đất Mỹ Phước Bến Cát Bình Dương

Điểm mạnh của lô đất là nằm gần Khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3, nơi tập trung đông công nhân, chuyên gia và nhu cầu ở thực khá lớn. Ngoài ra, lô đất còn gần chợ, trường học, bệnh viện và kết nối nhanh ra Quốc lộ 13, giúp tăng giá trị sử dụng thực tế. Diện tích 150m2 khá đẹp để xây dựng, trong khi pháp lý rõ ràng và thổ cư toàn bộ là lợi thế lớn cho người mua muốn đầu tư an toàn, dễ thanh khoản và có thể khai thác sớm.

Nhìn chung, lô đất này phù hợp với người mua để xây nhà ở, nhà đầu tư muốn xây nhà trọ hoặc ki-ốt khai thác cho thuê, hoặc khách hàng đang tìm một sản phẩm đất nền pháp lý rõ ràng, giá dễ tiếp cận, gần khu công nghiệp để đầu tư trung và dài hạn.

>>> Xem ngay: Bán lô đất đẹp Mỹ Phước, Bến Cát 150m² full thổ cư giá 580 triệu, sổ riêng, đầu tư cực tốt

>>> Xem thêm: Bán Đất tại Bình Dương - Tin mới cập nhật

*Trên đây là thông tin Bán đất Mỹ Phước Bến Cát Bình Dương, 150m2 thổ cư 100%, sổ riêng, gần KCN, giá chỉ 580 triệu

Bán đất Mỹ Phước Bến Cát Bình Dương, 150m2 thổ cư 100%, sổ riêng, gần KCN, giá chỉ 580 triệu (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu ở đâu?

Hợp đồng mua bán đất có thể hiểu là văn bản thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua), theo đó bên bán chuyển giao quyền sử dụng một thửa đất hợp pháp cho bên mua và bên mua trả cho bên bán một khoản tiền tương ứng.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 theo Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Trường hợp mua bán đất không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì người đọc có thể tham khảo biểu mẫu dưới đây:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.