Cần bán nhà Thới Hòa, Bến Cát, 1 trệt 1 lầu, 150m2 sát Quốc lộ 13, thông tin chi tiết như thế nào?

Cần bán nhà Thới Hòa, Bến Cát, 1 trệt 1 lầu, 150m2 sát Quốc lộ 13, thông tin chi tiết như thế nào?

Dưới đây là thông tin về bán nhà Thới Hòa, Bến Cát, 1 trệt 1 lầu, 150m2 sát Quốc lộ 13:

Căn nhà phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư nhờ vị trí sát QL13, di chuyển thuận tiện và dễ kết nối các khu vực xung quanh. Nhà mới xây, thiết kế sẵn, chỉ cần dọn vào ở ngay nên tiết kiệm thời gian và chi phí hoàn thiện.

Mức giá dễ tiếp cận, có hỗ trợ tài chính giúp người mua linh hoạt dòng tiền, đặc biệt phù hợp với người trẻ hoặc gia đình nhỏ. Khu vực dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ, đảm bảo cuộc sống ổn định lâu dài. Pháp lý sổ hồng riêng rõ ràng, sang tên nhanh chóng, giúp người mua an tâm khi giao dịch.

>>Xem chi tiết tại: Chính chủ bán nhà Thới Hòa, Bến Cát, 1 trệt 1 lầu, 150m2 sát QL13, ở ngay, SHR

>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Bình Dương - Tin mới cập nhật

Cần bán nhà Thới Hòa, Bến Cát, 1 trệt 1 lầu, 150m2 sát Quốc lộ 13, thông tin chi tiết như thế nào? (Hình từ Internet)

Các bên tham gia giao dịch về nhà ở cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Công chứng chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.