SIÊU PHẨM NHÀ BÌNH TRỊ ĐÔNG - 5 TẦNG XÂY KIÊN CỐ, 56m², SỔ HỒNG RIÊNG, CHỈ 6,5 TỶ

SIÊU PHẨM NHÀ BÌNH TRỊ ĐÔNG - 5 TẦNG XÂY KIÊN CỐ, 56m², SỔ HỒNG RIÊNG, CHỈ 6,5 TỶ

Căn nhà riêng tọa lạc tại phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng ổn định và nhu cầu nhà ở thực luôn cao. Nhà có diện tích 56m² (4m x 14m), xây 1 trệt 4 lầu, kết cấu chắc chắn, vuông vức, tối ưu không gian sử dụng với 4 phòng ngủ, 3 WC, đáp ứng tốt cho gia đình đông người hoặc kết hợp vừa ở vừa khai thác cho thuê.

Về pháp lý, căn nhà có sổ hồng riêng, mua bán sang tên nhanh gọn, đủ điều kiện vay ngân hàng – đây là điểm cộng lớn trong phân khúc nhà phố Bình Tân, giúp người mua an tâm tuyệt đối khi xuống tiền.

Căn nhà phù hợp cho gia đình muốn an cư lâu dài trong khu dân cư ổn định, yên tĩnh, kết cấu nhà cao tầng giúp sinh hoạt thoải mái, có thể bố trí không gian riêng cho từng thành viên hoặc kết hợp làm văn phòng tại nhà.

Ngoài ra, với kết cấu 5 tầng, nhiều phòng ngủ, căn nhà còn rất thuận lợi để khai thác cho thuê phòng, cho thuê nguyên căn hoặc vừa ở vừa cho thuê, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng. Mức giá 6,5 tỷ cho nhà 56m², sổ riêng, nhiều tầng tại Bình Tân được đánh giá là dễ thanh khoản, phù hợp cả đầu tư trung hạn lẫn dài hạn.

Nếu bạn đang tìm một căn nhà vừa ở tốt, vừa có tiềm năng sinh lời lâu dài, đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc.

>>> Xem nhà tại đây: SIÊU PHẨM, BÁN NHÀ BÌNH TRỊ ĐÔNG, 5 TẦNG HXH, 56M² CHỈ 6.5 TỶ

*Trên đây là thông tin SIÊU PHẨM NHÀ BÌNH TRỊ ĐÔNG – 5 TẦNG XÂY KIÊN CỐ, 56m², SỔ HỒNG RIÊNG, CHỈ 6,5 TỶ

SIÊU PHẨM NHÀ BÌNH TRỊ ĐÔNG – 5 TẦNG XÂY KIÊN CỐ, 56m², SỔ HỒNG RIÊNG, CHỈ 6,5 TỶ (Hình từ Internet)

Trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 như thế nào?

Theo quy định tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 thì về cơ bản, trình tự thủ tục mua bán nhà năm 2026 gồm các bước sau:

Bước 1: Các bên tham gia mua bán nhà thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà.

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Bước 2: Sau khi các bên thỏa thuận và ký hợp đồng mua bán nhà, các bên thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng theo quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 và Luật Công chứng 2024.

Lưu ý:

Trường hợp mua bán nhà ở thuộc tài sản công; mua bán nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Bước 3: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở tại đâu?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

[...]

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, nơi công chứng chứng thực hợp đồng về nhà ở như sau:

- Công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: tổ chức hành nghề công chứng;

- Chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.