Siêu phẩm nhà Bình Tân 4 tầng hẻm xe hơi, đường Hương Lộ 2 – 56m², 4 phòng ngủ, sổ hồng riêng, giá 6,9 tỷ

Siêu phẩm nhà Bình Tân 4 tầng hẻm xe hơi, đường Hương Lộ 2 – 56m², 4 phòng ngủ, sổ hồng riêng, giá 6,9 tỷ

Căn nhà tọa lạc tại Hương Lộ 2, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, sở hữu vị trí hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, đồng bộ và an ninh. Nhà có diện tích 56m² (4m x 14m), vuông vức, kết cấu 1 trệt 3 lầu, bố trí 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phù hợp cho gia đình đông người hoặc nhu cầu sử dụng linh hoạt. Thiết kế hiện đại, không gian thoáng, có sân thượng rộng, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt lâu dài. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn.

Xét về nhu cầu ở, căn nhà phù hợp với gia đình trẻ hoặc gia đình nhiều thế hệ đang tìm nhà trong khu vực Bình Tân, ưu tiên không gian rộng rãi, hẻm xe hơi và môi trường sống ổn định. Vị trí gần trục Hương Lộ 2 giúp việc di chuyển thuận tiện, sinh hoạt hằng ngày dễ dàng.

Xét về đầu tư, đây là sản phẩm có tính thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp, hẻm xe hơi và pháp lý hoàn chỉnh. Với kết cấu nhiều tầng, căn nhà có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc cho thuê theo phòng, phù hợp với nhu cầu thuê ở khu vực đông dân cư. Mức giá quanh 6,9 tỷ trong khu vực được xem là cạnh tranh so với các căn cùng phân khúc.

Nhìn chung, đây là căn nhà cân bằng tốt giữa mục đích mua ở lâu dài và đầu tư giữ tài sản, phù hợp cho người mua đang tìm sản phẩm nhà phố Bình Tân vị trí đẹp, pháp lý an tâm và giá hợp lý.

>>> Xem ngay: Siêu Phẩm bán nhà Bình Tân 4 tầng hẻm xe hơi, vị thế đẹp, giá nhỉnh 6 tỷ

>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất trên toàn quốc Mới nhất

*Trên đây là thông tin Siêu phẩm nhà Bình Tân 4 tầng hẻm xe hơi, đường Hương Lộ 2 – 56m², 4 phòng ngủ, sổ hồng riêng, giá 6,9 tỷ

Siêu phẩm nhà Bình Tân 4 tầng hẻm xe hơi, đường Hương Lộ 2 – 56m², 4 phòng ngủ, sổ hồng riêng, giá 6,9 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán là gì?

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026 là mẫu nào?

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026 được áp dụng theo Mẫu số Ic Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Mẫu có dạng như sau:

>> TẢI VỀ << Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026

Cách ghi mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ năm 2026:

(1) Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán nhà ở. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.(2) Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán nhà ở; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(3) Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua nhà ở; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

(4) Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.