Những ưu điểm của loại hình Shophouse và lợi thế của Shophouse tại TPHCM?

Khái niệm về loại hình Shophouse?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ như hiện nay, shophouse (hay còn gọi là nhà phố thương mại) đang trở thành một trong những loại hình sản phẩm hấp dẫn nhất đối với cả khách mua để ở, kinh doanh lẫn đầu tư.

Loại hình Shophouse là bất động sản kết hợp giữa không gian sinh sống và không gian thương mại, được thiết kế đặc biệt để vừa đáp ứng nhu cầu cư trú vừa tạo ra lợi thế kinh doanh ngay tại chính vị trí của mình. Điều này khiến shophouse trở thành sản phẩm lý tưởng cho những ai muốn tối ưu hóa cả giá trị sử dụng và giá trị đầu tư của tài sản bất động sản.

Về bản chất, shophouse thường là những căn nhà phố thấp tầng, thường từ 2 đến 4 tầng, nằm dọc theo các tuyến đường chính hoặc trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ. Thiết kế thông minh của shophouse thường chia tầng trệt để kinh doanh thương mại như cửa hàng, quán café, showroom, văn phòng cho thuê, trong khi tầng trên dùng để sinh hoạt hoặc cho thuê căn hộ, tạo nên một mô hình “hai trong một” rất linh hoạt.

Những ưu điểm của loại hình Shophouse và lợi thế của Shophouse tại TPHCM? (Hình từ Internet)

Những ưu điểm của loại hình Shophouse và lợi thế của Shophouse tại TPHCM?

- Một trong những ưu điểm nổi bật nhất của shophouse là vị trí đắc địa. Vì shophouse thường nằm ở những nơi có lưu lượng người qua lại lớn, gần các khu dân cư đông đúc, khu thương mại dịch vụ phát triển, thuận tiện kết nối với các tuyến đường chính, nên nó có khả năng thu hút khách hàng tự nhiên cho hoạt động kinh doanh.

Điều này không chỉ giúp chủ sở hữu dễ dàng khai thác mặt bằng kinh doanh mà còn mở ra tiềm năng thu nhập từ cho thuê mặt bằng hoặc cho thuê căn hộ trên tầng mà không cần xây dựng thêm.

- Không chỉ vậy, shophouse còn nổi bật bởi tính linh hoạt trong sử dụng. Chủ sở hữu có thể tự kinh doanh cửa hàng, mở văn phòng, hoặc cho thuê một phần hay toàn bộ không gian. Điều này giúp gia tăng nguồn thu và tối ưu hóa lợi nhuận.

Đặc biệt, trong những khu đô thị lớn hoặc khu thương mại sầm uất tại TPHCM, nhu cầu cho thuê mặt bằng thương mại luôn ở mức cao, mang lại dòng tiền đều đặn cho chủ sở hữu.

- Một lợi ích khác khiến shophouse trở thành lựa chọn hấp dẫn là khả năng tăng giá trị tài sản theo thời gian. Do sản phẩm này thường có số lượng hạn chế trong mỗi dự án và nằm ở vị trí chiến lược, tính thanh khoản của shophouse luôn rất tốt. Khi quỹ đất ngày càng thu hẹp, shophouse càng trở nên khan hiếm thì giá trị thị trường của những căn shophouse đẹp, vị trí tốt tại TPHCM có xu hướng tăng lên nhanh chóng theo thời gian.

- TPHCM là thành phố có nền kinh tế phát triển mạnh, dân cư đông đúc, hạ tầng giao thông kết nối tốt và nhu cầu tiêu dùng lớn, đồng thời luôn thu hút dòng vốn đầu tư trong nước và quốc tế.

Những yếu tố này giúp shophouse tại TPHCM không chỉ phục vụ nhu cầu kinh doanh đa ngành mà còn đáp ứng tốt các tiêu chí sống hiện đại. Với vị trí tại các khu trọng điểm như quận trung tâm, khu đô thị mới, hay các tuyến đường thương mại chiến lược, shophouse có thể thu hút khách thuê lâu dài, mang lại cả giá trị sử dụng và đầu tư bền vững.

>>>XEM THÊM thông tin Mua bán Shophouse tại TPHCM mới nhất

Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như thế nào?

Căn cứ tại Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:

- Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

- Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.