Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình giá thuê hiện nay bao nhiêu? Vị trí dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình?

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình giá thuê hiện nay bao nhiêu? Vị trí dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình?

Theo sở xây dựng Hà Nội, giá bán nhà ở xã hội NO1 Hạ Đình ( tạm tính ) sẽ cao hơn giá nhà ở xã hội NHS Trung Văn chỉ 19,4 triệu/m2 ( mở bán năm 2023 ) là hơn 20%, cụ thể:

- Giá bán nhà ở xã hội: khoảng 25.000.000 đồng/m2.

- Giá cho thuê nhà ở xã hội: khoảng 150.000 đồng/m2/tháng.

- Giá thuê mua nhà ở xã hội: khoảng 390.000 đồng/m2/tháng.

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình UDIC Ecotower tọa lạc tại ô đất N01, khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Thanh Xuân (đi vào từ ngõ 214 Nguyễn Xiển)

- Cách đường vành đai 3: 500m

- Cách hệ thống trường học: 10 phút

- Cạnh công viên Chu Văn An 100ha

- BX Nước Ngầm, Royal: 2km – BX Mỹ Đình: 5km

Tổng quan nhà ở xã hội N01 Hạ Đình

Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình giá thuê hiện nay bao nhiêu? Vị trí dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình? (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:

[1] Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

[2] Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Nội duung chi tiết quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê là gì?

Căn cứ theo Điều 28 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê như sau:

[1] Trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 1 Điều 57 của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ thì phải đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều 57 của Luật Nhà ở 2023.

[2] Trường hợp xây dựng dãy nhà ở 01 tầng để cho thuê thì phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng) theo tiêu chuẩn xây dựng;

- Diện tích sử dụng bình quân cho mỗi người để ở không nhỏ hơn 8 m2 (không tính diện tích khu phụ);

- Phải đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp IV trở lên theo pháp luật về xây dựng;

- Bố trí mặt bằng xây dựng nhà ở và các hạng mục công trình xây dựng khác trong dãy nhà ở 01 tầng trên khu đất đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi, vệ sinh môi trường và điều kiện khắc phục sự cố (cháy, nổ, sập đổ công trình...).