Một số dự án bất động sản của tập đoàn Keppel Land?

Một số dự án bất động sản của tập đoàn Keppel Land?

Keppel Land là công ty bất động sản thuộc Tập đoàn Keppel, một trong những tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Singapore với các ngành kinh doanh chính là dầu khí và hàng hải, cơ sở hạ tầng và bất động sản.

Tập đoàn Keppel Land là một trong những nhà đầu tư bất động sản tiên phong và lớn nhất tại Việt Nam với một danh mục đầu tư bất động sản đa dạng tại Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai và Vũng Tàu bao gồm các cao ốc văn phòng hạng A, các căn hộ dịch vụ và các dự án khu đô thị mới phức hợp. Với 20 dự án được cấp phép và kế hoạch định hướng phát triển hơn 25,000 ngôi nhà tại Việt Nam, Keppel Land đang khẳng định tên tuổi là nhà phát triển bất động sản được lựa chọn hàng đầu, luôn tạo nên sự khác biệt bằng chất lượng vượt trội cũng như mang đến những đột phá mới về phong cách sống.

Một số dự án bất động sản của tập đoàn Keppel Land:

[1] Dự án Celesta Heights

Celesta Heights là giai đoạn 2 của cụm dự án căn hộ chung cư Celesta do Keppel Land và Phú Long làm chủ đầu tư tại Nhà Bè, TP.HCM. Sau thành công của giai đoạn 1 – Celesta Rise, Celesta Heights hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo nên một “hiện tượng” tại thị trường căn hộ khu Nam Sài Gòn..

- Tên phân khu: Celesta Heights

- Chủ đầu tư: Keppel Land và Phú Long

- Tư vấn Kiến trúc: Aedas - Tư vấn Thiết kế cảnh quan: Belt Collins

- Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè

- Tổng diện tích: 2.15ha

- Số tòa: 4 Toà tháp cao 20 tầng, trong đó Tháp 1 bàn giao hoàn thiện và Tháp 2, 3, 4 bàn giao thô.

- Loại căn hộ: 1 - 3 phòng ngủ, Penthouse, Duplex, Street-Front

- Loại diện tích: 1 phòng ngủ 50m2, 2 phòng ngủ 82 - 88m2, 3 phòng ngủ 117m2, Duplex và Penthouse 176 - 243m2, Street-Front 130 - 240m2.

- Tổng sản phẩm: 752 căn hộ

- Bàn giao dự kiến: Q2/2024

[2] Dự án ​Celesta Rise

​Celesta Rise là dự án căn hộ cao cấp do Keppel Land và Phú Long hợp tác triển khai. Dự án Celesta Rise tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM, đối diện khu căn hộ Dragon Hill.

- Tên thương mại: Celesta Rise

- Vị trí dự án Celesta Rise: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM

- Chủ đầu tư: Liên doanh giữa tập đoàn Keppel Land và Công ty CP Địa ốc Phú Long

- Diện tích toàn khu Celesta Rise: 2.78ha

- Quy mô dự án Celesta Rise: 5 block cao 20 tầng

- Tổng số sản phẩm: 923 căn và 34 shophouse

- Số căn trên một sàn: 8 - 9 căn/sàn

- Diện tích căn hộ: 48 - 190m2

- Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao thô (Tháp 1, 2, 4) và hoàn thiện (Tháp 3, 5)

- Bãi xe: 1 Hầm thông 5 Tháp + tầng 1 giữ xe

- Thời điểm dự kiến mở bán: Tháng 11/2020

[3] Dự án Palm Heights

Palm Heights là giai đoạn 2 của khu đô thị Palm City do Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái làm chủ đầu tư. Khu căn hộ gồm 816 căn hộ cao cấp, phân bố trong 3 tòa tháp cao 35 tầng ven sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh.

- Tên thương mại: Palm Heights

- Chủ đầu tư: Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái

- Đơn vị xây dựng: An Phong

- Vị trí: Khu đô thị Palm City, Song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM

- Quy mô: 1.68ha gồm 3 tòa tháp, mỗi tháp cao 35 tầng và 1 tầng hầm chung

- Tổng số căn hộ: 816 căn

- Diện tích căn hộ: 76 – 123m2 (1 – 3 phòng ngủ)

- Thời điểm bàn giao: Năm 2019

Một số dự án bất động sản của tập đoàn Keppel Land? (Hình từ Internet)

Sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như thế nào?

Căn cứ theo Điều 45 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định sử dụng hợp đồng trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi xác lập hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và Bộ luật Dân sự 2015.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sử dụng hợp đồng mẫu quy định tại Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thực hiện công khai các hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trước khi áp dụng.

- Hợp đồng kinh doanh bất động sản quy định tại Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 không áp dụng trong bán, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở xã hội.

Nội dung của hợp đồng mua nhà ở có các nội dung nào?

Căn cứ theo Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định hợp đồng mua nhà ở phải có các nội dung chính sau đây:

- Tên, địa chỉ của các bên;

- Các thông tin về bất động sản;

- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Phương thức và thời hạn thanh toán;

- Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

- Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo;

- Bảo hành;

- Quyền, nghĩa vụ của các bên;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

- Phạt vi phạm hợp đồng;

- Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

- Phương thức giải quyết tranh chấp;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.