Mở bán chung cư thu nhập thấp An Trung 2 Đà Nẵng khi nào? Giá bán bao nhiêu?

Mở bán chung cư thu nhập thấp An Trung 2 Đà Nẵng khi nào?

Ngày 27/5/2025, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã đưa ra thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội tại khối nhà A và B của dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2, nằm tại phường An Hải Nam, quận Sơn Trà, Đà Nẵng.

Theo đó, dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 do liên danh Công ty cổ phần Đức Mạnh và Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng 579 (liên danh DMC-579) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 3 khối nhà chung cư với tổng số 957 căn hộ (khối nhà A: 18 tầng, khối nhà B: 15 tầng, khối nhà C: 12 tầng). Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán: 633 căn hộ (khối nhà A: 288 căn hộ, khối nhà B: 345 căn hộ).

Mở bán chung cư thu nhập thấp An Trung 2 Đà Nẵng khi nào? Giá bán bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Giá bán chung cư thu nhập thấp An Trung 2 Đà Nẵng bao nhiêu?

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết có thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội tại khối nhà A, B dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2, giá bán căn hộ là hơn 16,2 triệu đồng/m².

Trong đợt mở bán này, có tổng cộng 633 căn hộ được phép bán ra thị trường. Chi tiết, khối nhà A có 288 căn hộ và khối nhà B có 345 căn hộ. Các căn hộ này được bán với giá hơn 16,2 triệu đồng/m2, trong đó đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%, nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì 2% và hệ số tầng K.

Theo danh sách đính kèm thông báo, giá bán thấp nhất của các căn hộ là hơn 820 triệu đồng, trong khi giá cao nhất là hơn 1 tỷ đồng.

Chủ đầu tư dự án được yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt quy định. Ngoài tiền mua nhà và các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến mua bán nhà ở theo quy định, chủ đầu tư không được huy động vốn, thu tiền chênh lệch và các khoản thu trái quy định từ người mua nhà.

Thời gian hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua nhà kéo dài từ ngày 28/5 đến hết ngày 22/7. Còn thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký sẽ từ ngày 30/6 đến hết ngày 22/7.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng tối đa, tối thiểu bao nhiêu?

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Quyết định 01/2021/QĐ-UBND có quy định về Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng như sau:

Điều 3. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

1. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

2. Mức giá trong khung giá xây dựng trên nguyên tắc nêu tại Điều 106 Luật Nhà ở; Điều 30 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy chế, quản lý sử dụng nhà chung cư; Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và một số quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Điều 2 Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01 tháng 12 năm 2009 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.

a) Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều này đã bao gồm chi phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư; lợi nhuận và thuế giá trị gia tăng.

b) Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều này không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và các dịch vụ cao cấp không thuộc phần sở hữu chung (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác).

c) Khung giá dịch vụ quy định tại khoản 1 Điều này chưa bao gồm nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư.

3. Các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư căn cứ quy định tại Luật Nhà ở, Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016; Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 và Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 để tổ chức thực hiện.

Như vây, Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố Đà Nẵng tối thiểu, tối đa như sau:

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng