Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU cơ sở 3) cho tân sinh viên?

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU cơ sở 3) cho tân sinh viên?

Dưới đây là kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU cơ sở 3) cho tân sinh viên:

[1] Xác định nhu cầu của bản thân

Kinh nghiệm thuê phòng trọ đầu tiên mà người đi tìm thuê cần lưu tâm là phải xác định được rõ ràng nhu cầu của bản thân. Người đi thuê phòng trọ cần xác định là bản thân muốn ở một mình hay ở chung, loại hình nhà muốn ở, khu vực muốn ở. Việc xác định này phải tương thích với khả năng tài chính.

Kinh nghiệm ở trọ của nhiều người cho thấy nếu ở một mình thì số tiền phải trả hàng tháng sẽ cao hơn so với ở chung, ở ghép. Tương tự, thuê nhà cấp 4 giá sẽ rẻ hơn so với thuê nhà tầng hoặc chung cư mini. Điều quan trọng là dù ở nhà cấp 4 hay nhà tầng, ở một mình hay ở chung, giá thuê cao hay thấp thì nơi ở đó phải an ninh, an toàn.

[2] Chọn khu vực thuê thuận tiện

Việc lựa chọn khu vực thuê rất quan trọng. Trong kinh nghiệm thuê trọ, cho rằng người đi thuê không nên lựa chọn những khu vực quá xa chỗ học hoặc chỗ làm. Bán kính từ phòng trọ đến trường học hoặc công ty/cơ quan làm việc chỉ nên dao động từ 5-7km. Bởi lẽ, tại TP.HCM, tình trạng kẹt xe, tắc đường vào giờ cao điểm thường xuyên xảy ra, nếu thuê trọ quá xa thì việc di chuyển hàng ngày không chỉ tiêu tốn rất nhiều thời gian mà còn gây ra sự mệt mỏi.

Ngoài ra, khi thuê phòng trọ ở các thành phố lớn cần tìm hiểu về thực trạng ngập lụt tại khu vực thuê trọ. Tại TP.HCM, có khá nhiều khu vực rơi vào cảnh "biển nước mênh mông" khi trời mưa to, gây ra rất nhiều bất cập, phiền toái cho người dân. Người đi thuê cần tránh các khu vực trũng, có địa thế thấp.

[3] Kiểm tra cơ sở vật chất phòng trọ khi thuê

Sau khi xác định rõ nhu cầu bản thân, tìm được phòng trọ phù hợp với tài chính, khoảng cách di chuyển, người thuê trọ cần phải kiểm tra phòng trọ đó. Kinh nghiệm thuê phòng trọ cho thấy việc kiểm tra cần chú trọng cơ sở vật chất của phòng trọ.

Nếu là phòng đã có nội thất được chủ nhà trang bị như giường, tủ, bàn, các thiết bị vệ sinh… thì người thuê phải kiểm tra kĩ hiện trạng, khả năng sử dụng của các vật dụng và ghi rõ vào hợp đồng thuê nhà. Việc này nhằm tránh trường hợp, đồ đã bị hỏng hóc hoặc không nguyên vẹn nhưng đến khi trả nhà, chủ nhà lại yêu cầu bồi thường.

>> XEM THÊM:

- Phòng trọ giá rẻ Quận Bình Thạnh (Gần Đại học Văn Lang cơ sở 3)

- Phòng trọ Quận Gò Vấp giá rẻ (Gần Đại học Văn Lang cơ sở 3)

[4] Kiểm tra và thống nhất các chi phí điện nước

Ngoài ra, trong kinh nghiệm đi thuê trọ, người thuê trọ cần kiểm tra công tơ điện nước, hỏi rõ chủ nhà là công tơ điện nước dùng chung hay riêng, ghi nhận số điện, nước cũng như mức giá. Mức giá điện nước nên có sự so sánh với mặt bằng chung. Thông thường, tiền điện sẽ không vượt quá mức 4.000 đồng/số điện. Tuy nhiên, trên thực tế, rất nhiều khu trọ, chủ nhà không tuân thủ quy định mà tự ý thu từ trên 4.000-5.000 đồng/số điện.

[5] Tìm hiểu kĩ các chi phí khác

Bên cạnh đó, bạn cũng không nên bỏ qua các chi phí phát sinh khác ngoài các chi phí cố định và cơ bản. Các chi phí phát sinh đó thường là tiền rác, tiền trông giữ xe, tiền internet… Tại rất nhiều khu trọ, chủ thuê sẽ kinh doanh luôn dịch vụ internet và không đồng ý cho người thuê lắp đặt mạng ngoài. Các chi phí về tiền rác, tiền giữ xe… cũng cần được trao đổi và thống nhất rõ ràng. Người thuê cũng cần trao đổi với chủ nhà về các quy định của phòng trọ để xem các quy định đó có phù hợp với bản thân không trước khi quyết định kí hợp đồng thuê trọ.

[6] Kiểm tra hợp đồng thuê trọ

Nếu quyết định thuê trọ, bạn cần phải kí hợp đồng thuê trọ với chủ nhà. Người thuê cần phải đọc kĩ hợp đồng để xem những điều khoản trong hợp đồng có đúng với những thông tin hai bên đã thoả thuận trước đó về giá thuê, giá điện, nước, các chi phí phát sinh cũng như những nội quy quy định đã thoả thuận. Trong kinh nghiệm thuê trọ, cần chú ý các điều khoản có thể có trong hợp đồng thuê mà chủ nhà không thông báo trước như mức phạt nếu trả nhà trước thời hạn, các quy định khác về bồi thường.

[7] Tránh bị lừa đảo khi tìm thuê phòng trọ

Hiện trên mạng, có nhiều trang web, hội nhóm mạng xã hội đăng bài cảnh báo về những chủ nhà trọ bất lương, những khu trọ không đảm bảo an ninh, an toàn. Người thuê có thể gõ địa chỉ phòng trọ lên mạng để xem những địa điểm này từng được người thuê hoặc người đi xem phòng trọ trước đó đánh giá thế nào. Thay vì đến trực tiếp để tìm hiểu, thì cách thức này nhanh chóng giúp người thuê tránh được những địa chỉ thuê trọ lừa đảo.

[8] Xác thực người cho thuê là chính chủ

Kinh nghiệm đi thuê phòng trọ ở khâu kí hợp đồng là hãy xác định được người đặt bút kí hợp đồng với mình chính là chủ nhà trọ – người có quyền sở hữu, hoặc đó là người có năng lực sở hữu xét theo pháp luật đối với phòng trọ. Người thuê trọ tuyệt đối không đặt bút kí hợp đồng khi chưa biết chắc chắn người đang làm việc với mình có phải là chủ phòng trọ hay không bằng cách kiểm tra giấy tờ từ phía người cho thuê để xác nhận. Để chắc chắn, trong hợp đồng thuê, người thuê hãy vạch sẵn các điều khoản liên quan đến quyền cho thuê để đảm bảo không ảnh hưởng đến các vấn đề về sau.

[9] Tìm kiếm nguồn phòng trọ

Kinh nghiệm thuê phòng trọ cho thấy để tìm được nguồn phòng trọ tốt, người thuê trọ cần đa dạng các kênh tìm kiếm. Việc tìm được phòng trọ ưng ý đáp ứng đúng nhu cầu bản thân là điều không đơn giản, đặc biệt với các tân sinh viên hoặc người lao động mới lên TPHCM học tập hoặc làm việc. Để tiết kiệm thời gian và công sức cũng như đảm bảo sự chuẩn xác về mặt thông tin trong quá trình tìm kiếm phòng trọ, kinh nghiệm thuê phòng trọ phổ biến là người thuê có thể nhờ người thân, người quen đang sinh sống tại TPHCM hoặc tìm trên các nền tảng mạng xã hội.

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU cơ sở 3) cho tân sinh viên? (Hình từ Internet)

Bảo đảm việc thực hiện quyền tự do cư trú của công dân và quản lý cư trú được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Cư trú 2020 quy định bảo đảm việc thực hiện quyền tự do cư trú của công dân và quản lý cư trú như sau:

- Nhà nước có chính sách và biện pháp đồng bộ để bảo đảm việc thực hiện quyền tự do cư trú của công dân.

- Nhà nước bảo đảm ngân sách, cơ sở vật chất, nguồn nhân lực, đầu tư phát triển công nghệ tiên tiến, hiện đại cho hoạt động đăng ký, quản lý cư trú.

Hợp tác quốc tế về quản lý cư trú được quy định chi tiết ra sao?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Cư trú 2020 quy định hợp tác quốc tế về quản lý cư trú như sau:

Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thực hiện hợp tác quốc tế về quản lý cư trú phù hợp với pháp luật Việt Nam và pháp luật quốc tế; thực hiện điều ước quốc tế liên quan đến quản lý cư trú mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.