Mức giá thuê phòng trọ tại Gò Vấp TPHCM hiện nay chi tiết như thế nào?

Mức giá thuê phòng trọ tại Gò Vấp TPHCM hiện nay chi tiết như thế nào?

Gò Vấp là quận đông dân, phát triển sớm của TP.HCM, nằm giáp Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và có vai trò kết nối khu trung tâm với khu vực phía Bắc thành phố. Khu vực này tập trung nhiều tuyến đường lớn như Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Văn Lượng, cùng hệ thống chợ, siêu thị, bệnh viện và trường học dày đặc.

Nhờ nguồn cung phòng trọ lớn, giá thuê tại Gò Vấp được đánh giá là “mềm” hơn các quận trung tâm, rất phù hợp với sinh viên, người đi làm, người mới vào TP.HCM hoặc những ai làm việc quanh sân bay, Bình Thạnh, Phú Nhuận.

Thị trường thuê phòng trọ tại Gò Vấp chia thành nhiều phân khúc. Giá thuê phòng trọ tại Gò Vấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố về vị trí, tiện nghi, nội thất....

Phân khúc phòng trọ tại gò vấp giá rẻ

Giá dao động khoảng từ 0.8 - 2.0 triệu/tháng

Phòng nhỏ, thường chung WC hoặc tiện nghi rất cơ bản

Ít nội thất, nhà trọ cũ, hẻm nhỏ

Phù hợp sinh viên, lao động phổ thông, ưu tiên tiết kiệm chi phí

>>> Xem chi tiết Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh, giá dưới 1 triệu Mới nhất Tháng 1/2026 <<<

Phân khúc phổ thông (chiếm đa số)

Giá giao động từ 1 - 3 triệu/tháng

Phòng khép kín, có WC riêng, có thể có gác lửng

Diện tích 18 - 30 m², nội thất cơ bản (quạt, kệ bếp)

Phù hợp người đi làm, sinh viên thuê lâu dài

>>> Xem chi tiết Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh, giá 1 - 3 triệu Mới nhất Tháng 1/2026 <<<

Phân khúc trung - cận cao cấp

Giá dao động từ 3 - 5.0 triệu/tháng

Phòng mới, sạch, có máy lạnh, thang máy, khoá vân tay

Vị trí đẹp hơn (Phan Văn Trị, Quang Trung, Nguyễn Văn Lượng)

Phù hợp nhân viên văn phòng, người cần tiện nghi

>>> Xem chi tiết Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh, giá 3 - 5 triệu Mới nhất Tháng 1/2026 <<<

Nhìn chung, Gò Vấp là khu vực thuê trọ dễ tìm, nhiều lựa chọn và phù hợp với đa số mức thu nhập.

Tham khảo thông tin tại:

>>> Cho thuê phòng trọ tại Gò Vấp, Hồ Chí Minh mới nhất <<<

Mức giá thuê phòng trọ tại Gò Vấp TPHCM hiện nay chi tiết như thế nào? (Hình từ Internet)

Người thuê trọ có được yêu cầu chủ nhà trọ bảo trì nhà ở hay không?

Theo Điều 132 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:

Điều 132. Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê

1. Bên cho thuê nhà ở có quyền bảo trì, cải tạo nhà ở khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng. Bên thuê nhà ở có trách nhiệm để bên cho thuê nhà ở thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

2. Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

3. Trường hợp bên thuê nhà ở phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc bảo trì hoặc cải tạo nhà ở thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian bảo trì, cải tạo; trường hợp bên thuê nhà ở tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời gian bảo trì hoặc cải tạo thì bên cho thuê nhà ở phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê nhà ở. Thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

4. Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà ở.

Theo đó người thuê trọ được quyền yêu cầu chủ nhà trọ bảo trì nhà ở trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do người thuê trọ gây ra.

Nếu chủ nhà trọ không bảo trì nhà ở thì người thuê trọ được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho chủ trọ biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Người chủ trọ phải thanh toán kinh phí bảo trì cho người thuê trọ hoặc trừ dần vào tiền thuê trọ.

Chủ trọ có được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ không?

Theo Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định thì trong thời hạn thuê trọ theo thỏa thuận trong hợp đồng, chủ trọ không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê trọ dưới đây:

- Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

- Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

- Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.