Cập nhật danh sách cho thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình giá rẻ mới nhất 2026?

Cập nhật danh sách cho thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình giá rẻ mới nhất 2026?

Thị trường cho thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình trong năm 2026 tiếp tục được đánh giá là sôi động và đa dạng, thu hút đông đảo người lao động, sinh viên và người đi làm muốn tìm một không gian sống tiện nghi, giá cả hợp lý. Với vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM, kết nối linh hoạt đến nhiều quận trung tâm và khu công nghiệp lân cận, Tân Bình đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhóm khách thuê khác nhau. Bên cạnh đó, sự phát triển của hạ tầng giao thông, tiện ích nội - ngoại khu và nguồn cung phòng trọ mới liên tục gia tăng tạo nên bức tranh thị trường rất đáng chú ý.

Dưới đây là danh sách cập nhật cho thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình mới nhất 2026, tổng hợp các lựa chọn đa dạng về diện tích, giá thuê và vị trí phù hợp với nhu cầu ở thực và sinh hoạt lâu dài:

(1) Cho thuê phòng trọ có gác sinh viên, giá rẻ 3.500.000, ngay Cộng Hoà

(2) Cho thuê phòng trọ Tân Bình, Bạch Đằng, full nội thất, 28m2, giá 5 triệu

(3) Cho thuê phòng Phạm Văn Bạch, giá rẻ 3 triệu, full nội thất

(4) Cho thuê trọ Nguyễn Phúc Chu, Tân Bình, ban công siêu đẹp, thoáng, gần chợ

(5) Cho thuê phòng Hồng Hà, Tân Bình, giá rẻ, gần sân bay

(...)

>> Xem thêm tại: Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

>> Xem thêm: Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại TP Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật

Cập nhật danh sách cho thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình giá rẻ mới nhất 2026? (Hình từ Internet)

Bên thuê phòng trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

[...]

Theo đó, người thuê phòng trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trong trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ thì người thuê phải báo trước bao lâu?

Căn cứ khoản 4 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 172. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

[...]

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Theo đó, người thuê nhà trọ phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà thì phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Trường hợp vi phạm quy định mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.