Kinh nghiệm thuê trọ gần Trường Đại học Mở TPHCM (OU) cho tân sinh viên?

Trường Đại học Mở TPHCM (OU) địa chỉ ở đâu?

Hiện nay Trường Đại học Mở TPHCM (OU) có tất cả 7 cơ sở cụ thể như sau:

- Cơ sở 1: 97 Võ Văn Tần, P. Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh

- Cơ sở 2: 35-37 Hồ Hảo Hớn, P. Cầu Ông Lãnh, TP. Hồ Chí Minh

- Cơ sở 3: Khu dân cư Nhơn Đức, xã Hiệp Phước, TP. Hồ Chí Minh.

- Cơ sở 4: 02 Mai Thị Lựu, P. Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

- Cơ sở 5: 68 Lê Thị Trung, P. Phú Lợi, TP. Hồ Chí Minh.

- Cơ sở 6: 259/29 Quốc lộ 51, P. Long Hưng, Tỉnh Đồng Nai.

- Cơ sở 7: Số 04 đường Tân Định, P. Ninh Hòa, Tỉnh Khánh Hòa.

>>> XEM THÊM:

- Phòng trọ gần Cơ sở Võ Văn Tần

- Phòng trọ gần Cơ sở Mai Thị Lựu

- Phòng trọ gần cơ sở Hồ Hảo Hớn

- Phòng trọ gần Cơ sở Nhà Bè

Cơ sở Nhà Bè là cơ sở mới chuyển từ Gò Vấp (đường Nguyễn Kiệm) vào năm học 2023 - 2024, nằm trong khuôn viên của Trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao TPHCM, với đầy đủ cơ sở vật chất học tập như phòng học, thư viện, phòng máy tính, sân thể thao, hồ bơi…

Kinh nghiệm thuê trọ gần Trường Đại học Mở TPHCM (OU) cho tân sinh viên? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm thuê trọ gần Trường Đại học Mở TPHCM (OU) cho tân sinh viên?

[1] Vị trí trọ nên ưu tiên gần trường

Đối với sinh viên chưa có phương tiện cá nhân, việc thuê trọ trong bán kính khoảng 1 - 2 km quanh Trường Đại học Mở TP.HCM là lựa chọn phù hợp nhất. Khi ở gần trường, sinh viên có thể dễ dàng đi bộ hoặc đạp xe đến lớp, tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Hoặc những nơi gần bến xe buýt điểm đón sinh viên đối với sinh viên học tại cơ sở Nhà Bè.

Sau đây là một số gợi ý về khu vực thuê trọ:

*Cơ sở Võ Văn Tần

- Quận 3 (cũ): cách trường 1- 4km - Cách mạng tháng 8, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Đình Chiểu, ...

- Quận 10 (cũ): cách trường 2 - 3km - Cách mạng tháng 8, Thành Thái, Tô Hiến Thành,..

*Cơ sở Mai Thị Lựu

- Quận Bình Thạnh (cũ) : cách trường 2 - 4km - Bạch Bằng, Xô Viết Nghệ, Tĩnh, Ung Văn Khiêm,...

- Quận Phú Nhuận: cách trường 1 - 3km - Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Trần Khắc Chân

- Quận 4: cách trường 4 - 6km - Hoàng Diệu, Nguyễn Hữu Hào, Vĩnh Khánh,...

*Cơ sở Nhà Bè

- Quận 7: cách trường 5 - 6km - Lê Văn Lương, Phạm Hữu Lầu, Huỳnh Tấn Phát,...

- Nhà Bè: cách trường tầm 1- 3km - Phạm Hữu Lầu, Nguyễn Bình, Đào Sư Tích,...

Đây là những nơi tập trung nhiều dãy trọ sinh viên, giá cả hợp lý, tiện mua đồ ăn, gần chợ, và khá an toàn vào ban ngày.

[2] Kiểm tra chất lượng và mức độ an toàn của phòng trọ

Trước khi quyết định thuê phòng, sinh viên cần chủ động đến trực tiếp để kiểm tra thực tế.

Một số yếu tố cần đặc biệt chú ý bao gồm: trần nhà có bị ẩm mốc hay thấm dột không, cửa ra vào có chắc chắn, khóa có an toàn, gác lửng có chắc chắn và thông thoáng không.

Hệ thống điện và nước cũng cần được kiểm tra kỹ: phòng trọ nên có đồng hồ điện – nước riêng để kiểm tra chính xác mức tiêu thụ, tránh bị tính giá cao. Ngoài ra, sinh viên nên quan sát xung quanh khu trọ, đảm bảo khu vực đông dân cư, có ánh sáng vào ban đêm, đường đi không quá hẻo lánh.

Tránh thuê các phòng cuối hành lang hoặc nằm tách biệt một mình, nhất là với sinh viên nữ hoặc người mới lần đầu ở trọ xa nhà.

[3] Hợp đồng thuê trọ cần rõ ràng, minh bạch

Việc ký hợp đồng thuê trọ là điều bắt buộc, giúp sinh viên đảm bảo quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.

Trong hợp đồng cần ghi rõ các nội dung: thời gian thuê (theo tháng hay theo năm), số tiền đặt cọc (thường là 1 tháng tiền nhà), mức giá điện – nước – wifi, các khoản phí phát sinh nếu có.

Đồng thời, các nội quy quan trọng như giờ đóng – mở cổng, có được nấu ăn trong phòng không, có cho người ngoài đến chơi không, chỗ để xe ra sao, có mất phí không, có các khoản phí dịch vụ như nào,… cũng cần được nêu rõ.

Tuyệt đối không giao tiền đặt cọc nếu chưa có hợp đồng, chưa có biên nhận rõ ràng, hoặc chưa được xem phòng thực tế.

Việc kiểm tra kỹ các điều khoản ngay từ đầu sẽ giúp sinh viên tránh được những rắc rối về sau.

[4] Tham khảo các nguồn thông tin từ các hội nhóm sinh viên

Việc tham gia các hội nhóm sinh viên trên mạng xã hội là cách hiệu quả để sinh viên tiếp cận các nguồn phòng trọ uy tín và được chia sẻ kinh nghiệm thực tế.

Một số nhóm Facebook sinh viên nên tham khảo bao gồm: “Hội sinh viên OU”, “Tìm phòng trọ OU”, và “Phòng trọ sinh viên”,"Nhóm tìm trọ sinh viên Đại học Mở Nhà Bè", "OU - Phòng Trọ Sinh Viên Đại học Mở Tp.HCM"

Ngoài ra, Trường cũng có một website "http://nhatro.ou.edu.vn" nơi cập nhật các phòng trọ uy tín, chất lượng dành cho sinh viên OU

Các nhóm, trang web này thường xuyên có bài đăng từ sinh viên khóa trên muốn chuyển trọ hoặc tìm người ở ghép, đồng thời có những đánh giá, bình luận giúp sinh viên dễ dàng chọn lựa phòng phù hợp.

Khi tham gia nhóm, sinh viên nên chủ động đăng bài rõ ràng về nhu cầu như mức giá mong muốn, số người ở, thời điểm cần vào ở… để tăng khả năng được giới thiệu hoặc được liên hệ nhanh chóng.

*Lưu ý: Các thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo!

Quy định về thời hạn thuê, giá thuê trọ ra sao?

Căn cứ tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về thời hạn thuê, giá thuê trọ như sau:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.