Kinh nghiệm thuê phòng trọ gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên ĐHQG TPHCM (HUS)?

Trường Đại học Khoa học Tự nhiên ĐHQG TPHCM (HUS) địa chỉ ở đâu?

Trường Đại học Khoa học Tự nhiên ĐHQG TPHCM hiện nay có hai cơ sở đào tạo chính, phục vụ cho các nhóm sinh viên khác nhau:

- Cơ sở 1: Trong Khu đô thị Đại học Quốc gia TPHCM, phường Linh Xuân, TPHCM.

>>> Xem thêm: Phòng trọ giá rẻ khu vực Thủ Đức

- Cơ sở 2: Tại 227 Nguyễn Văn Cừ, phường Chợ Quán, TPHCM.

Kinh nghiệm thuê phòng trọ gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên ĐHQG TPHCM (HUS)? (Hình ảnh từ Internet)

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên TPHCM (HUS)?

Dưới đây là một số kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên ĐHQG TPHCM (HUS) dành cho sinh viên HUS như sau:

[1] Vị trí trọ nên ưu tiên gần trường

Đối với sinh viên chưa có phương tiện cá nhân, việc thuê trọ trong bán kính khoảng 1 - 2 km quanh Trường Đại học Mở TP.HCM là lựa chọn phù hợp nhất. Khi ở gần trường, sinh viên có thể dễ dàng đi bộ hoặc đạp xe đến lớp, tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển. Hoặc những nơi gần bến xe buýt điểm đón sinh viên đối với sinh viên học tại cơ sở Nhà Bè.

Sau đây là một số gợi ý về khu vực thuê trọ:

- Gợi ý các khu vực thuê trọ gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên TPHCM cho tân sinh viên tại cơ sở 1:

+ Khu Linh Trung, Thủ Đức

Khu vực này nằm sát cổng chính của làng đại học. Sinh viên có thể đi bộ, đạp xe hoặc đi xe máy vài phút là đến trường. Giá phòng dao động từ 2 đến 3,5 triệu đồng, nếu ở ghép thì khoảng 1,2 - 1,8 triệu đồng/người.

Lợi thế là khu vực này rất nhiều nhà trọ mới xây, sạch sẽ, chủ nhà quen tiếp sinh viên nên dễ thương lượng. Ngoài ra, xung quanh có chợ, quán ăn, nhà sách, tiệm photo, siêu thị mini, đủ phục vụ mọi nhu cầu cơ bản của sinh viên.

+ Khu Tân Lập, Dĩ An (Bình Dương)

Chỉ cách cổng sau Đại học Quốc gia chưa đến 2km, Tân Lập là nơi được nhiều sinh viên lựa chọn vì giá rẻ hơn TPHCM. Phòng trọ ở đây thường từ 1,8 đến 2,8 triệu đồng, phù hợp với sinh viên cần tiết kiệm.

Đường đi khá thuận tiện, an ninh tốt, khu dân cư yên tĩnh. Tuy nhiên, nên ưu tiên trọ gần trạm xe buýt hoặc các lối vào ĐHQG để tiện đi lại giữa các tòa nhà học khác nhau.

- Gợi ý các khu vực thuê trọ gần trường Đại học Khoa học Tự nhiên TPHCM cho tân sinh viên tại cơ sở 2:

+ Khu quanh trường

Nếu bạn muốn đi bộ đến trường, khu vực này là lý tưởng nhất. Có rất nhiều nhà trọ nhỏ nằm trong hẻm, chỉ cách cổng trường vài trăm mét. Phòng có diện tích vừa phải, giá khoảng 3,5 - 5 triệu đồng nếu ở riêng, hoặc từ 1,8 - 2,2 triệu nếu ở ghép.

Mặc dù nằm trong khu trung tâm nên giá cao hơn, nhưng sinh viên sẽ được hưởng sự tiện lợi như gần chợ, siêu thị, hiệu sách, nhà thuốc, và các hàng quán phong phú. Khu này cũng rất an ninh và đông sinh viên nên không bị lạc lõng.

+ Quận 10 (cũ)

Chỉ cách trường khoảng 2 - 2,5km, Quận 10 là nơi ở lý tưởng cho những ai muốn giảm chi phí thuê trọ. Các tuyến đường như Ngô Gia Tự, Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai đều có nhiều nhà trọ, phòng cho thuê với giá từ 2,5 - 3,5 triệu đồng.

Thời gian di chuyển chỉ mất 10 - 15 phút bằng xe máy. Đây cũng là khu vực có nhiều trường đại học khác nên dễ tìm bạn ở ghép. Môi trường sống năng động, sôi nổi, phù hợp với sinh viên trẻ trung.

+ Phường Nguyễn Cư Trinh - Quận 1 (cũ)

Nghe đến Quận 1 là nghĩ đến giá đắt, nhưng thật ra vẫn có những khu hẻm nhỏ gần Bùi Viện, Trần Hưng Đạo, Cống Quỳnh... với giá thuê ổn định khoảng 4 - 5 triệu đồng/phòng. Ưu điểm lớn là an ninh cao, có nhiều phương tiện công cộng, không kẹt xe như các quận ven.

Khoảng cách đến trường chỉ khoảng 1,5km, sinh viên có thể di chuyển bằng xe máy hoặc thậm chí đạp xe nếu thích.

[2] Kiểm tra chất lượng và mức độ an toàn của phòng trọ

Trước khi quyết định thuê phòng, sinh viên cần chủ động đến trực tiếp để kiểm tra thực tế.

Một số yếu tố cần đặc biệt chú ý bao gồm: trần nhà có bị ẩm mốc hay thấm dột không, cửa ra vào có chắc chắn, khóa có an toàn, gác lửng có chắc chắn và thông thoáng không.

Hệ thống điện và nước cũng cần được kiểm tra kỹ: phòng trọ nên có đồng hồ điện – nước riêng để kiểm tra chính xác mức tiêu thụ, tránh bị tính giá cao. Ngoài ra, sinh viên nên quan sát xung quanh khu trọ, đảm bảo khu vực đông dân cư, có ánh sáng vào ban đêm, đường đi không quá hẻo lánh.

Tránh thuê các phòng cuối hành lang hoặc nằm tách biệt một mình, nhất là với sinh viên nữ hoặc người mới lần đầu ở trọ xa nhà.

[3] Hợp đồng thuê trọ cần rõ ràng, minh bạch

Việc ký hợp đồng thuê trọ là điều bắt buộc, giúp sinh viên đảm bảo quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.

Trong hợp đồng cần ghi rõ các nội dung: thời gian thuê (theo tháng hay theo năm), số tiền đặt cọc (thường là 1 tháng tiền nhà), mức giá điện – nước – wifi, các khoản phí phát sinh nếu có.

Đồng thời, các nội quy quan trọng như giờ đóng – mở cổng, có được nấu ăn trong phòng không, có cho người ngoài đến chơi không, chỗ để xe ra sao, có mất phí không, có các khoản phí dịch vụ như nào,… cũng cần được nêu rõ.

Tuyệt đối không giao tiền đặt cọc nếu chưa có hợp đồng, chưa có biên nhận rõ ràng, hoặc chưa được xem phòng thực tế.

Việc kiểm tra kỹ các điều khoản ngay từ đầu sẽ giúp sinh viên tránh được những rắc rối về sau.

[4] Tham khảo các nguồn thông tin từ các hội nhóm sinh viên

Việc tham gia các hội nhóm sinh viên trên mạng xã hội là cách hiệu quả để sinh viên tiếp cận các nguồn phòng trọ uy tín và được chia sẻ kinh nghiệm thực tế.

Các nhóm, trang web này thường xuyên có bài đăng từ sinh viên khóa trên muốn chuyển trọ hoặc tìm người ở ghép, đồng thời có những đánh giá, bình luận giúp sinh viên dễ dàng chọn lựa phòng phù hợp.

Khi tham gia nhóm, sinh viên nên chủ động đăng bài rõ ràng về nhu cầu như mức giá mong muốn, số người ở, thời điểm cần vào ở… để tăng khả năng được giới thiệu hoặc được liên hệ nhanh chóng.

*Lưu ý: Các thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo!

Quy định về thời hạn thuê, giá thuê trọ ra sao?

Căn cứ tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về thời hạn thuê, giá thuê trọ như sau:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.