Khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân tỉnh Đồng Nai 2025?

Khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân tỉnh Đồng Nai 2025?

Khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân tỉnh Đồng Nai được quy định tại Điều 3 Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND quy định cụ thể như sau:

[1] Giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được xác định theo từng loại nhà được quy định tại bảng khung giá thuê nhà ở xã hội như sau:

Bảng 1. Giá thuê nhà ở xã hội chung cư

Bảng 2. Giá thuê nhà ở xã hội riêng lẻ

Bảng 3. Giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

[2] Giá thuê nhà ở xã hội đã bao gồm chi phí bảo trì nhà và thuế giá trị gia tăng; chưa bao gồm chi phí quản lý vận hành.

[3] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; cá nhân tự đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận giá cho thuê với bên thuê nhà ở xã hội trong khung giá tại Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân tỉnh Đồng Nai 2025? (Hình từ Internet)

Đối tượng áp dụng thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân tỉnh Đồng Nai là ai?

Căn cứ Điều 2 Quy định khung giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đồng Nai ban hành kèm theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND quy định Đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Đồng Nai là:

[1] Tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng và giao dịch về nhà ở trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, gồm:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê.

- Hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở xã hội hoặc sửa chữa, cải tạo làm nhà ở xã hội để đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Đối tượng được thuê nhà ở xã hội gồm các đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

- Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

[2] Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến nhà ở.

Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là gì?

Căn cứ theo Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

[1] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật Nhà ở 2023.

[2] Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật Nhà ở 2023 thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

[3] Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.