Khởi công dự án Tổ hợp Times Square Hà Nội? Thông tin chi tiết ra sao?

Khởi công dự án Tổ hợp Times Square Hà Nội? Thông tin chi tiết ra sao?

Sáng 19/12/2025, diễn ra lễ khởi công dự án Tổ hợp văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp (Tổ hợp Times Square Hà Nội) - công trình Trường Trung học cơ sở và mầm non (tại số 2 đường Phạm Hùng, phường Yên Hòa).

Tổ hợp Times Square Hà Nội tọa lạc tại nơi giao điểm của các trục giao thông huyết mạch gồm đường Phạm Hùng, đại lộ Thăng Long, đường Trần Duy Hưng và Khuất Duy Tiến. Đặc biệt, dự án nằm đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia, nơi tổ chức các hội nghị, sự kiện tầm cỡ quốc gia và quốc tế.

Với diện tích sử dụng đất 40.000m2, Tổ hợp Times Square Hà Nội gồm: Khu hỗn hợp (văn phòng, căn hộ du lịch, khách sạn và chung cư cao cấp) và khu trường học... do Công ty TNHH Thăng Long Property làm chủ đầu tư, với vốn đầu tư khoảng 4.988 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2025 đến năm 2030.

Quy mô đầu tư theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định 1554/QĐ-UBND năm 2021 ngày 02/04/2021 với quy mô sử dụng đất khoảng 40.000m2. Trong đó, khu hỗn hợp có diện tích đất xây dựng 32.400 m2. Tổng diện tích sản phẩm khu hỗn hợp là 748.510m2 (bao gồm sàn kỹ thuật, tầng hầm). Tổng diện tích sàn sử dụng là 495.946m2. Tổng diện tích sàn tầng hầm là 161.990m2. Mật độ xây dựng khối đế 50%. Mật độ xây dựng khối tháp gồm 37 tầng, với 5 tầng hầm. Khu trường học có diện tích 7.600m2, cao 4 tầng. Tổng diện tích sàn khu trường học là 10.915m2. Mật độ xây dựng 40%.

Khởi công dự án Tổ hợp Times Square Hà Nội? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

[2] Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

[3] Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

[4] Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

[5] Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

[6] Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

[7] Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Hành vi nào bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.