Hà Nam đấu giá đất dự án khu nhà ở kết hợp thương mại có tổng mức đầu tư hơn 420 tỷ đồng?

Hà Nam đấu giá đất dự án khu nhà ở kết hợp thương mại có tổng mức đầu tư hơn 420 tỷ đồng?

Tổng diện tích khu đất đấu giá để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Tân Liêm, thành phố Phủ Lý là 34.546,9 m2. Trong đó, diện tích thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là 14.418,7 m2 (đất ở 9.520,9 m2; đất thương mại dịch vụ 4.897,8 m2). Diện tích đất không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là 20.128,2 m2.

Hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng, khu đất do Trung tâm thông tin dữ liệu và Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao quản lý và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Trên khu đất còn một số tài sản không phải bồi thường, hỗ trợ, cụ thể: có đường điện trung thế 22KV chạy qua và 04 cột điện (hạ ngầm đấu nối đồng bộ lưới điện trong khu vực theo đề xuất dự án đầu tư, đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư).

Khu đất đấu giá có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận lợi, hiện trạng: Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 25m và thôn Bích Trì; Phía Nam giáp đường nối 2 đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và Hà Nội - Hải Phòng; Phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 23m; Phía Tây giáp dự án Bến xe trung tâm tỉnh theo quy hoạch.

Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 427.955,202 triệu đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 34.876,494 triệu đồng; chi phí đầu tư xây dựng công trình trên đất là 393.078,708 triệu đồng.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất của khu đất là 156,782 tỷ đồng. Cụ thể, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở là 119,857 tỷ đồng; giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ thuê đất trả tiền một lần là 36,924 tỷ đồng.

Hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày thông báo đấu giá đến ngày 14/7/2025. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào ngày 30/7/2025 tại Hội trường tầng 5 - Sở Tư pháp Hà Nam.

*Vừa rồi là thông tin "Hà Nam đấu giá đất dự án khu nhà ở kết hợp thương mại có tổng mức đầu tư hơn 420 tỷ đồng?"

Hà Nam đấu giá đất dự án khu nhà ở kết hợp thương mại có tổng mức đầu tư hơn 420 tỷ đồng? (Hình từ Internet)

Đấu giá đất đối với diện tích đất nông nghiệp chưa sử dụng vào mục đích công ích được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 56 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định đấu giá đất đối với diện tích đất nông nghiệp chưa sử dụng vào mục đích công ích như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp xã lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định.

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Trong đó hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm và giá khởi điểm được xác định theo bảng giá đất hằng năm.

- Việc thuê đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016 nhưng bảo đảm nguyên tắc thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản không được vượt quá 10% giá trị quyền sử dụng đất công ích cho thuê.

- Trường hợp không lựa chọn được tổ chức đấu giá tài sản theo quy định tại Điều 56 của Luật Đấu giá tài sản 2016 thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất quyết định thành lập Hội đồng đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng đất công ích theo quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016.

- Người trúng đấu giá ký hợp đồng thuê đất với Ủy ban nhân dân cấp xã; nộp tiền thuê đất theo hợp đồng đã được ký kết.

Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất là gì?

Căn cứ theo Điều 15 Luật Đất đai 2024 quy định trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất như sau:

- Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.