Đấu giá đất Hưng Yên tháng 6/2025 ở đâu? Thời gian, giá khởi điểm ra sao?

Đấu giá đất Hưng Yên tháng 6/2025 ở đâu? Thời gian, giá khởi điểm ra sao?

Theo thông tin dự kiến vào ngày 14/6/2025, diễn ra phiê Đấu giá đất Hưng Yên với 64 lô đất tại xã Tân Quang, huyện Văn Lâm.

Dưới đây là thông tin chi tiết về Đấu giá đất Hưng Yên tháng 6/2025:

*Lưu ý Đấu giá đất Hưng Yên tháng 6/2025 ở đâu? Thời gian, giá khởi điểm ra sao? chỉ mang tính chất tham khảo.

Đấu giá đất Hưng Yên tháng 6/2025 ở đâu? Thời gian, giá khởi điểm ra sao? (Hình từ Internet)

Tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo những điều kiện nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về các điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm gì trong việc thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất?

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc thực hiện giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất tại khoản 5 Điều 125 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Hằng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật này để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất;

- Chỉ đạo việc bàn giao đất trên thực địa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Tổ chức, cá nhân khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có những điều kiện gì?

Theo khoản 1, 2 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định cụ thể về trách nhiệm của tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

[1] Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

[2] Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

- Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 ;

- Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

Lưu ý: Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc giao đất, cho thuê đất cho tổ chức kinh tế do cá nhân là người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đăng ký thành lập theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Khi hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 9 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP mà cá nhân là người trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư không thành lập tổ chức kinh tế theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều này thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Việc xử lý khoản tiền đặt cọc thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 9 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. (khoản 11 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP)