Giá thuê phòng trọ Trường Đại học Công Thương TPHCM cho tân sinh viên?

Giá thuê phòng trọ Trường Đại học Công Thương TPHCM cho tân sinh viên?

Tân sinh viên Trường Đại học Công Thương TP.HCM thường quan tâm đến chỗ ở gần trường để thuận tiện học tập. Dưới đây là tổng hợp giá thuê phòng trọ trên một số tuyến đường gần trường, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và ngân sách.

Tại khu vực xung quanh trường Trường Đại học Công Thương TP.HCM, có nhiều lựa chọn phòng trọ với mức giá và tiện nghi khác nhau:.

Dưới đây là những đường có phòng trọ gần Trường Đại học Công Thương TP.HCM:

1. Đường Nguyễn Thị Tú, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân

- Giá thuê: Trung bình 2.600.000 đồng/tháng

- Diện tích: 25 m²

- Tiện ích: Máy lạnh, tủ lạnh (thêm 200.000 đồng/tháng), điện: 3.500 đồng/kWh, nước: 60.000 đồng/người, dịch vụ: 150.000 đồng/phòng, hầm xe: 120.000 đồng/xe. Giờ giấc tự do, không chung chủ, ra vào bằng vân tay, có hầm xe, máy giặt chung, sân phơi. Khu dân cư đông đúc, gần chợ, siêu thị, an ninh

2. Đường Lê Trọng Tấn, Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân

- Giá thuê: Trung bình 3.000.000 đồng/tháng

- Diện tích: 25 m²

- Tiện ích: Máy lạnh, máy giặt, máy lọc nước RO, ra vào bằng thẻ từ, có thang máy, hầm giữ xe, nước: 50.000 đồng/người, điện: 3.500 đồng/kWh, dịch vụ (wifi, rác): 100.000 đồng/tháng.

3. Đường Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú

- Giá thuê: Trung bình 3.700.000 đồng/tháng

- Diện tích: 28 m²

- Tiện ích: Không chung chủ, giờ giấc tự do, an ninh 24/7, ra vào bằng vân tay, Có thang máy, máy giặt chung, hầm xe rộng rãi, thuận tiện di chuyển

4. Đường Bùi Xuân Phái, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú

- Giá thuê: Trung bình 4.000.000 đồng/tháng

- Diện tích: 16 m²

- Tiện ích: Máy lạnh, điện: 4.000 đồng/kWh, nước: 100.000 đồng/người, phí dịch vụ: 150.000 đồng (vệ sinh, rác), Wifi: 100.000 đồng. Phòng mới xây, giờ giấc tự do, gửi xe miễn phí, đang chuẩn bị lắp đặt camera, khóa vân tay.

Ngoài ra, Ký túc xá Trường Đại học Công Thương TP.HCM cung cấp hai loại phòng:​

- Phòng ở thường: 500.000 đồng/người/tháng (chưa bao gồm chi phí điện, nước và dịch vụ).​

- Phòng dịch vụ: 1,5 triệu đồng/người/tháng, bao gồm điện, nước và máy lạnh.

Lưu ý: Khi thuê phòng trọ Trường Đại học Công Thương TPHCM cho tân sinh viên cần lưu ý 1 số vấn đề sau:

- Chi phí điện, nước và dịch vụ: Thường được tính riêng và có thể thay đổi tùy theo từng phòng và chủ nhà.​

- Điều kiện thuê: Một số phòng yêu cầu đặt cọc và có thể yêu cầu chứng minh thu nhập hoặc giấy tờ cá nhân.​

- Vị trí phòng: Nên chọn phòng gần trường để tiết kiệm thời gian di chuyển và thuận tiện cho việc học tập.

Giá thuê phòng trọ Trường Đại học Công Thương TPHCM cho tân sinh viên? (Hình từ Internet)

Bên thuê trọ có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trọ trước thời hạn không?

Căn cứ theo điểm g Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

2. Ngoài các quyền quy định tại khoản 1 Điều này, bên thuê mua còn có các quyền sau đây:

[...]

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi bên cho thuê có một trong các hành vi: không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba;

[...]

Như vậy, theo quy định trên, bên thuê trọ được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trọ khi bên cho thuê trọ có những hành vi sau:

- Không sửa chữa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê.

- Tăng giá thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Quyền sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba.

Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính trên giá nào?

Hiện nay, phí công chứng hợp đồng mua bán đất (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất) được quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí công chứng; phí chứng thực; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động văn phòng công chứng; lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định:

Điều 4. Mức thu phí, lệ phí

[...]

2. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:

a) Mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

a1) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

a2) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

a3) Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản.

a4) Công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản: Tính trên giá trị di sản.

a5) Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay.

a6) Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay.

a7) Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

[...]

Căn cứ quy định trên, phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được tính trên giá trị tài sản.