Giá thuê phòng trọ tại quận Gò Vấp năm 2025?

Giá thuê phòng trọ tại quận Gò Vấp năm 2025?

Giá thuê phòng trọ tại quận Gò Vấp năm 2025 có sự biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tiện nghi, vị trí và mức độ hoàn thiện nội thất. Theo đó giá cho thuê phòng trọ, mức giá trung bình thường dao động trong các phân khúc sau:

- Phân khúc giá rẻ (dưới 2,5 triệu đồng/tháng): Phòng trọ trong phân khúc này thường có diện tích khoảng 15-20m², trang bị nội thất cơ bản hoặc không có nội thất. Tuy nhiên, do giá thấp, chất lượng và tiện nghi có thể hạn chế. ​

- Phân khúc trung cấp (2,5-4,5 triệu đồng/tháng): Đây là phân khúc phổ biến tại Gò Vấp, với nhiều lựa chọn về vị trí và tiện ích. Phòng trọ thường có diện tích từ 20-30m², có thể có gác lửng, trang bị nội thất cơ bản như kệ bếp, tủ quần áo âm tường, hệ thống camera an ninh. ​

- Phân khúc cao cấp (4,5-10 triệu đồng/tháng): Phòng trọ trong phân khúc này thường có diện tích lớn hơn, từ 30m² trở lên, nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại và nhiều tiện ích đi kèm. Ví dụ, phòng studio với đầy đủ nội thất có thể có giá thuê từ 4,5-6 triệu đồng/tháng.

Dưới đây là từng khu vực về giá thuê phòng trọ tại quận Gò Vấp năm 2025 :

- Phường 1: Phòng trọ diện tích khoảng 15-20m², giá thuê từ 2,5 đến 3 triệu đồng/tháng.​ Phòng có gác lửng, nhà vệ sinh riêng, nội thất cơ bản.​

- Phường 3: Phòng trọ diện tích khoảng 16-20m², giá thuê từ 2 đến 2,5 triệu đồng/tháng.​ Phòng có gác, nhà vệ sinh trong phòng, khu dân cư yên tĩnh.​

- Phường 5: Phòng trọ diện tích khoảng 12-15m², giá thuê từ 3 đến 3,5 triệu đồng/tháng.​ Phòng có nội thất đầy đủ, gần các tiện ích như chợ, siêu thị.​

- Phường 10: Phòng trọ diện tích khoảng 20-25m², giá thuê từ 3,5 đến 4 triệu đồng/tháng.​ Phòng studio có nội thất cao cấp, gần các trường đại học và khu công nghiệp.​

- Phường 12: Phòng trọ diện tích khoảng 18-22m², giá thuê từ 2,5 đến 3 triệu đồng/tháng.​ Phòng có gác, nhà vệ sinh riêng, an ninh tốt.​

Ngoài ra, tại một số khu vực gần các trường đại học như Đại học Văn Lang, Đại học Công Nghiệp, giá thuê phòng trọ thường nhỉnh hơn do nhu cầu cao từ sinh viên có giá thuê từ 3,5-4 triệu đồng/tháng.

Lưu ý: Giá thuê phòng trọ tại quận Gò Vấp năm 2025 có thể thay đổi theo thời điểm và yêu cầu của chủ nhà, vì vậy nếu bạn đang tìm phòng, tốt nhất là nên tìm hiểu trực tiếp để có giá chính xác.

Giá thuê phòng trọ tại quận Gò Vấp năm 2025? (Hình từ Internet)

Những trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ là gì?

Căn cứ theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ như sau:

Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp thu hồi nhà ở thuộc tài sản công.

Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở.

Đăng ký tạm trú khi thuê trọ phải có những điều kiện gì?

Căn cứ Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú khi thuê trọ như sau:

- Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú;

- Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần;

- Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 Luật Cư trú 2020.