Giá thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình cho người có thu nhập thấp?

Giá thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình cho người có thu nhập thấp?

​Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh có thị trường cho thuê phòng trọ phong phú, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người có thu nhập thấp

Dưới đây là một số giá thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình cho người có thu nhập thấp:

[1] Phòng trọ giá dưới 2 triệu đồng/tháng:

Diện tích: Thường là khoảng 12-20 m².

Tiện nghi: Phòng trọ giá rẻ này thường sẽ không có nhiều tiện nghi cao cấp. Chỉ có các tiện ích cơ bản như quạt, bàn ghế và đôi khi là giường ngủ. Có thể không có máy lạnh, nhưng sẽ có quạt và cửa sổ.

Vị trí: Các khu vực như Phường 2, Phường 8, hoặc Phường 9 là những nơi có nhiều phòng cho thuê giá rẻ.

Đặc điểm: Phòng khá đơn giản, phù hợp với sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp. Khu vực này thường an ninh nhưng sẽ không gần các tiện ích cao cấp.

[2] Phòng trọ giá từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng:

Diện tích: Khoảng 18-25 m².

Tiện nghi: Đối với mức giá này, phòng trọ có thể có thêm một số tiện ích như máy lạnh, giường, tủ quần áo và bếp nhỏ. Mặc dù đơn giản, nhưng phòng sẽ thoáng mát và sạch sẽ hơn.

Vị trí: Thường nằm ở các khu vực như Phường 6, Phường 15.

Đặc điểm: Giá phòng trọ tầm trung, phù hợp với các bạn sinh viên hoặc người đi làm muốn có không gian sống riêng tư hơn nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

[3] Phòng trọ giá từ 3 triệu đến 5 triệu đồng/tháng:

Diện tích: Thường từ 25-35 m².

Tiện nghi: Các phòng trọ trong khoảng giá thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình này sẽ có đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, phòng tắm riêng, và có thể có cả thang máy nếu bạn thuê ở các khu chung cư mini.

Vị trí: Các khu vực như Phường 4, Phường 3 có thể có phòng trọ này, với các tiện ích đầy đủ hơn.

Đặc điểm: Giá phòng cao hơn một chút so với các lựa chọn trên, nhưng vẫn phù hợp cho những ai muốn có một không gian sống thoải mái hơn mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Lưu ý khi thuê phòng cho người có thu nhập thấp tại Quận Tân Bình:

Vị trí: Các khu vực xa trung tâm sẽ có giá thuê phòng rẻ hơn, nhưng bạn cần phải xem xét giao thông và sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Tiện nghi: Giá thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình có giá thuê thấp thường không có nhiều tiện nghi, vì vậy cần xác định rõ yêu cầu trước khi thuê.

An ninh: Quan trọng nhất là an ninh khu vực và phòng trọ. Nên lựa chọn khu vực có bảo vệ và an ninh đảm bảo, tránh các khu vực có tình trạng trộm cắp cao.

Giá thuê phòng trọ tại Quận Tân Bình cho người có thu nhập thấp? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê trọ có bắt buộc phải công chứng không?

Căn cứ tại Khoản 1 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[...]

Theo quy định trên thì hợp đồng thuê trọ không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, việc công chứng hợp đồng thuê trọ do thỏa thuận giữa các bên.

Những trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ là gì?

Căn cứ theo Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ như sau:

Trường hợp thuê nhà ở thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp thu hồi nhà ở thuộc tài sản công.

Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở.