Giá thuê phòng trọ gần Trường Đại học Hoa Sen (HSU) là bao nhiêu?

Tổng hợp địa chỉ các cơ sở Trường Đại học Hoa Sen (HSU) hiện nay?

Hiện nay, Trường Đại học Hoa Sen (HSU) có các cơ sở như sau:

- Trụ sở chính: 08 Nguyễn Văn Tráng, Phường Bến Thành, TP.Hồ Chí Minh

- Cơ sở Cao Thắng: 93 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, TP. Hồ Chí Minh

- Cơ sở Thành Thái: 7/1 Thành Thái, Phường Diên Hồng, TP. Hồ Chí Minh

- Cơ sở Quang Trung: Lô 10, Đường số 3, Công viên Phần mềm Quang Trung, Phường Trung Mỹ Tây, TP.Hồ Chí Minh

>>> XEM THÊM: Cho thuê phòng trọ đầy đủ tiện nghi khu vực Quận 1 gần Trường Đại học Hoa Sen

Phòng trọ giá rẻ gần cơ sở Quận 12 Trường Đại học Hoa Sen

Phòng trọ giá rẻ, tiện nghị gần cơ sở Thành Thái Trường Đại học Hoa Sen

Giá thuê phòng trọ gần Trường Đại học Hoa Sen (HSU) là bao nhiêu? (Hình ảnh từ Internet)

Giá thuê phòng trọ gần Trường Đại học Hoa Sen (HSU) là bao nhiêu?

Dưới đây là giá phòng trọ và các khu vực thuê phòng trọ gần trường Đại học Hoa Sen (HSU) dành cho sinh viên như sau:

- Phòng trọ giá rẻ (1.5 - 2.5 triệu/tháng):

Thường là phòng nhỏ, có thể ở ghép, hoặc phòng đơn cơ bản, có thể không có hoặc có ít tiện nghi.

- Phòng trọ tầm trung (2.5 - 4 triệu/tháng):

Diện tích từ 15-25m2, có thể có gác lửng, có một số tiện nghi như máy lạnh, máy giặt chung.

- Phòng trọ cao cấp (4 triệu trở lên/tháng):

Phòng rộng hơn, có thể full nội thất, có các tiện ích như máy lạnh, máy giặt riêng, bảo vệ, thang máy, v.v.

- Gợi ý các khu vực phòng trọ gần trường:

Đối với sinh viên chưa có phương tiện cá nhân, việc thuê trọ trong bán kính khoảng 1 - 2 km quanh trường Đại học Hoa Sen (HSU) là lựa chọn phù hợp nhất. Khi ở gần trường, sinh viên có thể dễ dàng đi bộ hoặc đạp xe đến lớp, tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.

- Gần trụ sở chính Nguyễn Văn Tráng: Khu trung tâm này sầm uất, nhưng thuê trọ ở ngay trong trung tâm thì đắt đỏ, ít lựa chọn rẻ phù hợp sinh viên. Thay vào đó, nhiều sinh viên HSU chọn thuê ở các khu lân cận sau:

+ Từ đường Nguyễn Thiện Thuật, Nguyễn Đình Chiểu, Rạch Bùng Binh, sinh viên chỉ mất 10 phút đến trường. Hẻm nhỏ nhiều trọ sinh viên, giá từ 2 - 3 triệu/phòng, tiện ăn uống và không quá ồn ào.

+ Khu Hòa Hưng, Lý Thường Kiệt, Thành Thái có nhiều phòng trọ rộng, giá phải chăng. Chỉ cần một chiếc xe đạp điện hoặc xe buýt là sinh viên có thể đi học dễ dàng.

+ Nếu sinh viên ở gần Nguyễn Trãi, Trần Phú thì có thể chạy xe 10 phút tới trường. Khu này cũng gần chợ, có nhiều đồ ăn giá rẻ, hợp với sinh viên.

- Gần cơ sở Cao Thắng: Đây là khu vực tập trung nhiều sinh viên từ các trường như Huflit, Đại học Sư phạm, Cao đẳng Kinh tế TPHCM nên nguồn phòng trọ rất phong phú. Sinh viên có thể xem xét các khu vực sau:

+ Hẻm 212 Nguyễn Thiện Thuật

+ Đường Trần Văn Đang, Trần Quang Diệu: Cách trường chỉ 2 - 3km, giá thuê thấp hơn, lại yên tĩnh.

- Gần cơ sở Quang Trung:

+ Đường Tô Ký, Tân Chánh Hiệp 10, Nguyễn Ảnh Thủ: Các tuyến này có nhiều nhà trọ, phòng trọ sinh viên.

+ Chung cư mini Quang Trung, căn hộ studio: Nếu sinh viên có điều kiện hơn hoặc muốn sống thoải mái, có thể chọn những khu này với giá từ 3 - 4 triệu/phòng.

- Gần cơ sở Thành Thái:

+ Ưu tiên tìm phòng tại phường Hòa Hưng, đặc biệt khu xung quanh đường Thành Thái, Sư Vạn Hạnh hoặc Nguyễn Chí Thanh dễ dàng di chuyển, giá cả phù hợp với sinh viên.

+ Nếu muốn gần các tiện ích, có thể xem thêm khu Tân Bình, cách trường không quá 10 - 15 phút xe máy.

Ngoài ra, sinh viên có thể tham khảo thêm hội nhóm sinh viên trên mạng xã hội để tiếp cận các nguồn phòng trọ uy tín và được chia sẻ kinh nghiệm thực tế. Khi thuê trọ cần lưu ý những điều như sau:

- Kiểm tra chất lượng và mức độ an toàn của phòng trọ

Trước khi quyết định thuê phòng, sinh viên cần chủ động đến trực tiếp để kiểm tra thực tế.

Một số yếu tố cần đặc biệt chú ý bao gồm: trần nhà có bị ẩm mốc hay thấm dột không, cửa ra vào có chắc chắn, khóa có an toàn, gác lửng có chắc chắn và thông thoáng không.

Hệ thống điện và nước cũng cần được kiểm tra kỹ: phòng trọ nên có đồng hồ điện – nước riêng để kiểm tra chính xác mức tiêu thụ, tránh bị tính giá cao. Ngoài ra, sinh viên nên quan sát xung quanh khu trọ, đảm bảo khu vực đông dân cư, có ánh sáng vào ban đêm, đường đi không quá hẻo lánh.

Tránh thuê các phòng cuối hành lang hoặc nằm tách biệt một mình, nhất là với sinh viên nữ hoặc người mới lần đầu ở trọ xa nhà.

- Hợp đồng thuê trọ cần rõ ràng, minh bạch

Việc ký hợp đồng thuê trọ là điều bắt buộc, giúp sinh viên đảm bảo quyền lợi khi xảy ra tranh chấp.

Trong hợp đồng cần ghi rõ các nội dung: thời gian thuê (theo tháng hay theo năm), số tiền đặt cọc (thường là 1 tháng tiền nhà), mức giá điện - nước - wifi, các khoản phí phát sinh nếu có.

Đồng thời, các nội quy quan trọng như giờ đóng - mở cổng, có được nấu ăn trong phòng không, có cho người ngoài đến chơi không, chỗ để xe ra sao, có mất phí không, có các khoản phí dịch vụ như nào,… cũng cần được nêu rõ.

Tuyệt đối không giao tiền đặt cọc nếu chưa có hợp đồng, chưa có biên nhận rõ ràng, hoặc chưa được xem phòng thực tế.

Việc kiểm tra kỹ các điều khoản ngay từ đầu sẽ giúp sinh viên tránh được những rắc rối về sau.

Quy định về thời hạn thuê, giá thuê trọ ra sao?

Căn cứ tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về thời hạn thuê, giá thuê trọ như sau:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.