Giá bán dự án Northern Emerald Long Biên trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp thế nào?

Giá bán dự án Northern Emerald Long Biên trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp thế nào?

Tổng quan dự án Northern Emerald Long Biên như sau:

- Tên dự án: Northern Emerald

- Vị trí: Đường Cổ Linh và Đàm Quang Trung, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng (Incomex)

- Diện tích khu đất: 9.166 m²

- Diện tích xây dựng: 1.570 m² - Mật độ xây dựng 41,3%

- Loại hình phát triển: Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp

- Quy mô: 01 tòa tháp 19 tầng + 02 tầng hầm

- Tổng số căn hộ: 196 căn, diện tích 80 - 197 m²

- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Tiện ích dự án

- Northern Emerald được quy hoạch như một không gian sống chuẩn quốc tế với hệ thống tiện ích cao cấp:

- Trung tâm thương mại, café, nhà hàng

- Spa, gym, bể bơi bốn mùa

- Không gian xanh và cảnh quan thoáng đãng

Vị trí dự án

- Nằm tại ngã tư đường Cổ Linh - Đàm Quang Trung, cách cầu Vĩnh Tuy chỉ 500m

- 3 phút đến cầu Trần Hưng Đạo (khởi công 19/8/2025), 10 phút tới Hồ Gươm

- 20 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài

- Kết nối trực tiếp: Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 5, Vành đai 2 - 3 và tuyến Metro số 1 (tương lai)

Bao quanh dự án là chuỗi tiện ích hiện đại:

- Thương mại: AEON Mall Long Biên, Mipec Long Biên

- Giáo dục: Vinschool, THCS Việt Hưng (1.2km), THCS Chu Văn An (2.1km)

- Y tế: BV Tâm Anh (1km), BV Đức Giang (2km)

- Giải trí - Sinh thái: Sân golf Long Biên 119ha (500m), Hồ Kim Quan, công viên điều hòa

- Khu đô thị cao cấp: Vinhomes Riverside, Times City, Ecopark

Căn hộ, thiết kế và diện tích

Northern Emerald Long Biên mang phong cách Châu Âu lịch lãm, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, 100% căn hộ đều có ban công, logia và cửa kính rộng.

- 2PN: 79.5 - 80m²

- 3PN: 93.6 - 101.4m²

- 3PN+1: 114.8 - 175.1m²

- 4PN+1: 197.7m²

Duplex: 147.7 - 189.1m²

Giá bán và chính sách thanh toán

- Giá bán: Từ 86 triệu/m² (chưa VAT và nội thất cao cấp)

- Đặt cọc: 200 triệu đồng

- Tiến độ thanh toán:

+ Đợt 1: 20% sau 7 ngày, ký HĐMB

+ Đợt 2 - 3: 10% mỗi đợt

+ Đợt 4: 20%

+ Đợt 5: 25% khi nhận nhà

+ Đợt 6: 5% khi nhận sổ hồng

Xem thêm: CẬP NHẬT giá bán dự án Long Biên Central Hà Nội mới nhất hiện nay?

Giá bán dự án Northern Emerald Long Biên trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp thế nào? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung nào?

Theo khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau. Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường. Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.

Có những loại hình nhà ở nào phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở?

Theo Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định thì các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 theo quy định của Luật Nhà ở 2023.