Dự án Thuận An 1 Bình Dương đã có sổ hồng chưa?

Dự án Thuận An 1 Bình Dương đã có sổ hồng chưa?

Dự án Thuận An 1 Bình Dương do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) làm chủ đầu tư đã chính thức được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là bước tiến quan trọng, đánh dấu sự hoàn thiện pháp lý của dự án và là tiền đề để triển khai mở bán trong thời gian tới.

Cụ thể, ngày 9/5/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã cấp hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1.

Việc hoàn thiện pháp lý cho thấy năng lực triển khai dự án đúng tiến độ, đúng quy định pháp luật của Phát Đạt – thương hiệu uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản, luôn đặt yếu tố pháp lý rõ ràng và quyền lợi khách hàng lên hàng đầu. Đây cũng là cơ sở để dự án Thuận An 1 bước vào giai đoạn tăng tốc thương mại hóa, phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư tại thị trường Bình Dương.

Dự án Thuận An 1 Bình Dương đã có sổ hồng chưa? (Hình từ Internet)

Vị trí dự án Thuận An 1 Bình Dương?

Thuận An 1 rộng khoảng 1,8 ha và Thuận An 2 khoảng 2,6 ha. Tọa lạc ngay trung tâm phát triển năng động bậc nhất của TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, dự án sở hữu vị trí chiến lược khi liền kề các trục giao thông huyết mạch như Đại lộ Bình Dương, đường Phú Lợi và Mỹ Phước – Tân Vạn.

Tọa lạc tại trung tâm TP. Thuận An, dự án sở hữu vị trí chiến lược liền kề đại lộ Bình Dương – trục giao thông huyết mạch của khu vực, đồng thời kết nối thuận tiện đến các tuyến đường liên vùng như Mỹ Phước – Tân Vạn, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận TP.HCM và các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong bối cảnh Bình Dương đang được quy hoạch trở thành một phần trong “siêu đô thị vệ tinh” khi kết nối TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, tiềm năng tăng trưởng giá trị của bất động sản tại đây được đánh giá là vô cùng khả quan trong trung và dài hạn.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải là căn cứ xác định loại đất không?

Căn cứ Điều 10 Luật Đất đai 2024 có quy định về Xác định loại đất như sau:

Điều 10. Xác định loại đất

1. Việc xác định loại đất dựa trên một trong các căn cứ sau đây:

a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này;

c) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quy định tại điểm a khoản này.

2. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này và trường hợp loại đất xác định trên giấy tờ đã cấp khác với phân loại đất theo quy định của Luật này hoặc khác với hiện trạng sử dụng đất thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, có thể kết luận rằng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những căn cứ xác định loại đất.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải là trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất không?

Căn cứ Điều 15 Luật Đất đai 2024 có quy định về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

Điều 15. Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

1. Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

2. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

4. Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

5. Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.

Như vậy, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất.