Dự án sân golf Cồn Vành Thái Bình dự kiến đi vào hoạt động khi nào?

Dự án sân golf Cồn Vành Thái Bình dự kiến đi vào hoạt động khi nào?

Sân golf Cồn Vành do Đô thị Hoàng Huy làm chủ đầu tư dự kiến triển khai trong 30 tháng, đi vào hoạt động từ tháng 2 năm 2028. Sân golf Cồn Vành thuộc địa bàn xã Nam Phú, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình. Vị trí dự án sát tuyến ĐT.221A kết nối thị trấn Tiền Hải ra Cồn Vành, một mặt giáp đường ven biển.

Dự án có quy mô 110 ha, hiện trạng chủ yếu là đất nuôi trồng thủy sản (hơn 98 ha) hiện đã hết thời hạn thuê và không được gia hạn. Ngoài ra còn có hơn 7 ha đất mặt nước ven biển và hơn 4 ha đất giao thông, không có dân cư sinh sống.

Theo quy hoạch, dự án có một sân golf 27 hố và hai sân tập. Dự án còn được bố trí hơn 2,4 ha đất xây khách sạn cao tối đa 7 tầng và 150 căn nhà thấp tầng (200-400 m2 mỗi lô) để nghỉ dưỡng.

Sân golf Cồn Vành dự kiến được xây dựng trong 30 tháng và đi vào vận hành từ tháng 2/2028. Tổng mức đầu tư gần 2.200 tỷ đồng, bao gồm kinh phí 30 tỷ cho hạng mục bảo vệ môi trường.

Theo quy hoạch tỉnh Thái Bình đến 2030, khu vực phía Tây Bắc của tỉnh sẽ tập trung phát triển sân golf hiện đại, góp phần thu hút dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh loại dịch vụ thể thao này. Thời gian qua, một số chủ đầu tư lớn đã hiện diện tại Thái Bình để phát triển dự án như Eurowindow Holdings, VSIP. Cuối năm ngoái, loạt doanh nghiệp địa ốc cũng đẩy mạnh triển khai dự án, đón sóng đầu tư FDI vào địa phương này.

Dự án sân golf Cồn Vành Thái Bình dự kiến đi vào hoạt động khi nào? (Hình từ Internet)

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản?

Căn cứ Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Kinh doanh bất động sản phải đảm bảo những nguyên tắc nào?

Căn cứ Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về Nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

[2] Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

[3] Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản có phải là hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản không?

Căn cứ Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 8. Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản

1. Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

2. Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

3. Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

4. Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

[...]

Như vậy, Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản có phải là hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản.