Dự án Ecopark Long An đã hoàn thiện pháp lý chưa?

Dự án Ecopark Long An đã hoàn thiện pháp lý chưa?

Dự án Ecopark Long An được phát triển với đầy đủ các giấy tờ pháp lý từ các cơ quan có thẩm quyền tại tỉnh Long An. Các bước chuẩn bị pháp lý của dự án đều được thực hiện một cách cẩn thận để đảm bảo quyền lợi tối ưu cho khách hàng và nhà đầu tư:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Ecopark Long An đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khẳng định tính pháp lý của khu đất được sử dụng để xây dựng dự án. Đây là yếu tố cơ bản mà các nhà đầu tư quan tâm, giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp khi sở hữu tài sản trong dự án.

- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: Để đảm bảo tính minh bạch, dự án Ecopark Long An đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, cung cấp một kế hoạch cụ thể về hạ tầng, giao thông, khu dân cư và tiện ích công cộng. Quy hoạch này được các cơ quan thẩm quyền tỉnh Long An chấp thuận, cho thấy dự án đã tuân thủ

- Giấy phép xây dựng: Ecopark Long An đã hoàn tất thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Điều này đảm bảo rằng các công trình trong dự án đều được xây dựng theo quy định và đảm bảo an toàn. Giấy phép xây dựng cũng cho phép dự án triển khai đúng tiến độ, giúp khách hàng yên tâm về tiến trình bàn giao sản phẩm.

- Cam kết bảo vệ môi trường: Với mục tiêu phát triển bền vững và bảo vệ môi trường, dự án Ecopark Long An đã hoàn thành các cam kết bảo vệ môi trường, được xác nhận và phê duyệt từ cơ quan chức năng. Tập đoàn Ecopark luôn ưu tiên yếu tố môi trường, từ thiết kế dự án đến thực hiện các biện pháp bảo vệ môi trường xung quanh, mang đến một không gian sống trong lành và thân thiện với thiên nhiên.

Dự án Ecopark Long An đã hoàn thiện pháp lý chưa? (Hình từ Internet)

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.