Đất nền sát dự án Vinhomes Cổ Loa đạt mức 250-260 triệu đồng/m2? Dự án Vinhomes Cổ Loa bao giờ hoàn thành?

Đất nền sát siêu dự án Vinhomes Cổ Loa đạt mức 250-260 triệu đồng/m2?

Dù mức độ quan tâm với phân khúc đất nền Đông Anh có sự hạ nhiệt, lượng quan tâm và giao dịch giảm nhưng giá đất nền Đông Anh vẫn đang duy trì mức cao và không hề có dấu hiệu quay đầu sụt giảm. Chính xác hơn, giá hiện tại vẫn đang đi ngang hoặc nhích nhẹ so với thời điểm cao trào sốt đất.

Cụ thể, đất sát siêu dự án Vinhomes Cổ Loa, mặt tiền kinh doanh thôn Trung Thôn vẫn đang ở mức 250-260 triệu đồng/m2. Do vị trí đắc địa, sát cạnh siêu dự án lớn. Đất nền Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ… với những mảnh đất vị trí đẹp, đắc địa, có thể kinh doanh được, giá chào bán vẫn đang ở mức 197-250 triệu đồng/m2.

Đất tại Phương Trạch, giá vẫn đang ở mức 200-230 triệu đồng/m2. Tương tự, giá chào bán đất mặt đường Xuân Canh không có sự thay đổi so với giai đoạn cao trào, vẫn đang dao động ở mức 130-150 triệu đồng/m2.

Mặt bằng giá thiết lập mức cao và vẫn duy trì đi ngang so với giai đoạn nóng sốt cũng diễn biến ở đất nền Tây Bắc Lễ Pháp với mức giá dao động 90-115 triệu đồng/m2.

Giá đất Tiên Dương vị trí trong ngõ vẫn đang ở mức 80-110 triệu đồng/m2. Đất Nguyên Khê vẫn đang được rao 80-100 triệu đồng/m2 với những mảnh có thể kinh doanh.

Đất các vị trí ngõ nhỏ, nằm sâu trong làng thuộc Vân Nội, Bắc Hồng, giá bán cũng đang ở mức 54-59 triệu đồng/m2. Đất trong ngõ ở Xuân Canh vẫn đang có giá 86-100 triệu đồng/m2.

Một số ý kiến cho rằng, đất nền Đông Anh sẽ khó có chuyện quay đầu giảm vì thị trường này có các cơ sở vững chắc cho phát triển bao gồm quy hoạch phát triển thành phố phía Bắc, dự kiến bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của 3 huyện: Đông Anh, Sóc Sơn và Mê Linh.

Hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh, đồng bộ, đặc biệt cầu Tứ Liên mới được khởi công xây dựng cùng hàng loạt dự án bất động sản của các ông lớn địa ốc đổ về đây. Thị trường đất nền Đông Anh sẽ sớm tăng trưởng lại trong giai đoạn cuối năm khi lực cầu và dòng tiền có xu hướng dồn vào thời điểm này.

Đất nền sát siêu dự án Vinhomes Cổ Loa đạt mức 250-260 triệu đồng/m2? Dự án Vinhomes Cổ Loa bao giờ hoàn thành? (Hình từ Internet)

Dự án Vinhomes Cổ Loa bao giờ hoàn thành?

Dự án Vinhomes Cổ Loa dự kiến hoàn thành và bàn giao các phân khu vào các thời điểm khác nhau, bắt đầu từ tháng 7/2025 với phân khu Tinh Hoa, và các khu khác như Thịnh Vượng và Cát Tường có thể sẽ được bàn giao vào tháng 9 và tháng 10/2025.

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES CỔ LOA

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.