Danh sách các dự án bất động sản tại Đà Nẵng sẽ mở bán trong năm 2025?

Danh sách các dự án bất động sản tại Đà Nẵng sẽ mở bán trong năm 2025?

Dưới đây là Danh sách các dự án bất động sản tại Đà Nẵng sẽ mở bán trong năm 2025:

Casamia Balanca (Chủ Đầu Tư: Đạt Phương)

Vị trí: Giáp rừng dừa Bảy Mẫu, Hội An

Quy mô: 336 căn, bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và shophouse

The Estuary Tuyên Sơn

Vị trí: Ngay cầu Tuyên Sơn

Quy mô: 2 block, gồm 1.196 căn hộ

Mức giá dự kiến: Từ 70 triệu/m²

The Royal

Vị trí: Đường Bạch Đằng

Quy mô: Gần 300 căn hộ cao cấp

Mức giá dự kiến: Từ 125 triệu/m²

Hai Tòa Căn Hộ Tại Đường Vương Thừa Vũ (Sun Group)

Loại hình: Chủ yếu là căn hộ studio

Thông tin nổi bật: Dự án này được mong đợi rất nhiều bởi các nhà đầu tư, đặc biệt là với loại hình căn hộ studio phù hợp với nhu cầu thuê ngắn hạn hoặc sinh sống của các chuyên gia, khách du lịch.

Khu Chung Cư Phức Hợp Ánh Dương

Vị trí: Đường Nguyễn Phước Lan, khu đô thị sinh thái Hòa Xuân

Quy mô: 560 căn hộ

The Legend City

Vị trí: Trục đường Võ Văn Kiệt (vị trí đắc địa)

Quy mô: Cao 29 tầng

Mức giá dự đoán: Không dưới 120 triệu/m²

Tòa Căn Hộ Số 09 Lê Duẩn (Sun Group)

Quy mô: 20 tầng căn hộ

Thông tin nổi bật: Đây là một dự án cao cấp khác của Sun Group, dự kiến sẽ đem lại không gian sống tiện nghi với nhiều dịch vụ đẳng cấp ngay tại trung tâm thành phố.

Dự Án Villa Nguyễn Phước Lan (Sun Group)

Quy mô: 839 lô biệt thự

Dự Án Villa Ven Sông Hòa Quý (Sun Group)

Quy mô: 586 căn biệt thự ven sông

Thông tin nổi bật: Khu biệt thự ven sông Hòa Quý sẽ mang lại không gian sống đẳng cấp, yên tĩnh và thư giãn, đặc biệt phù hợp với những ai yêu thích thiên nhiên và không gian sống trong lành.

Capital Square 3

Vị trí: Kế bên Vincom Đà Nẵng

Quy mô: 1.737 căn hộ

Gem Tower

Vị trí: Đường Bạch Đằng

Mức giá dự đoán: Từ 110 triệu/m²

Dự Án Của Phát Đạt

Vị trí: Đường Như Nguyệt

Dự kiến triển khai trong năm 2025

Thông tin nổi bật: Đây là dự án của Phát Đạt với mục tiêu tạo ra một khu đô thị hiện đại, phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích.

TTC Plaza

Vị trí: Đường Điện Biên Phủ

Điểm đặc biệt: AEON thuê lại 4 tầng thương mại

Quy mô: 126 căn hộ dịch vụ

Mức giá: Chưa đến 3 tỷ/căn

Danh sách các dự án bất động sản tại Đà Nẵng sẽ mở bán trong năm 2025 vẫn đang tiếp tục được cập nhât.....

*Vừa rồi là Danh sách các dự án bất động sản tại Đà Nẵng sẽ mở bán trong năm 2025? Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo.

Danh sách các dự án bất động sản tại Đà Nẵng sẽ mở bán trong năm 2025? (Hình từ Internet)

Quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Căn cứ theo Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định cụ thể về Bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

[1] Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[2] Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[3] Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.