Danh sách 39 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được xác định đầu tư theo công bố mới nhất?

Danh sách 39 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được xác định đầu tư theo công bố mới nhất?

UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định 02/QĐ-UBND năm 2025 về việc công bố thông tin dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội (Đợt 1).

>>> Tải về Quyết định 02/QĐ-UBND năm 2025 về việc công bố thông tin dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Hà Nội đợt 1

Quyết định 02/QĐ-UBND năm 2025 Công bố thông tin dự án được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội (Đợt 1), như sau:

[1] Một số thông tin chung.

- Mục tiêu đầu tư: Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đáp ứng chỉ tiêu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030 của Thành phố đã được Trung ương, Chính phủ và Thành ủy giao; cụ thể hóa điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, Quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và Chương trình phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030, Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 đã được UBND Thành phố phê duyệt.

- Cơ chế, chính sách ưu đãi, hỗ trợ chủ đầu tư: Chủ đầu tư được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 85, Điều 117 Luật Nhà ở 2023; các Điều 22, 23, 24, 25, 50 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và các quy định của pháp luật hiện hành.

- Cơ quan, địa chỉ tiếp nhận hồ sơ: Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội (số 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội) tiếp nhận, gửi về Sở Xây dựng để tổ chức thẩm định.

- Thời hạn tiếp nhận hồ sơ: 30 ngày, kể từ ngày đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố.

[...]

Ban hành kèm theo Quyết định 02/QĐ-UBND năm 2025 là Phụ lục Thông tin dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại Hà Nội:

>>> TẢI VỀ Danh sách 39 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được xác định đầu tư theo công bố mới nhất.

Hiện nay tại TP Hà Nội, nhu cầu nhà ở rất lớn do tốc độ đô thị hóa nhanh, tập trung dân số cao. Tuy nhiên giá nhà đất, giá chung cư có xu hướng tăng cao khiến nhiều người khó tiếp cận.

Nhà ở xã hội ở Hà Nội là giải pháp quan trọng, hướng tới những nhóm đối tượng có thu nhập thấp, như công nhân, viên chức, người lao động trẻ, hộ gia đình mới lập và người có thu nhập ổn định nhưng chưa đủ khả năng mua nhà ở thương mại. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai cần chỗ ở lâu dài với chi phí thuê/mua thấp hơn, được hỗ trợ về thủ tục và chính sách ưu đãi từ Nhà nước, giúp tạo điều kiện an cư, ổn định cuộc sống.

Có thể tham khảo và cập nhật thêm thông tin về các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội:

>>> Dự án nhà ở xã hội Hà Nội <<<

Tham khảo thêm một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang mở bán cụ thể:

[1] Mua bán nhà đất tại Dự án Rice City Sông Hồng, Quận Long Biên, Hà Nội Mới nhất Tháng 1/2026

[2] Mua bán nhà đất tại Dự án Lucky House Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội Mới nhất Tháng 1/2026

Danh sách 39 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được xác định đầu tư theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Thời hạn cho vay tối đa là bao nhiêu đối với trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán?

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 25. Vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

[...]

2. Mức vốn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án hoặc phương án sử dụng vốn và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án sử dụng vốn và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

3. Thời hạn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua thì thời hạn cho vay tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

c) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn cho vay tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Lưu ý: Quy định trên áp dụng đối với trường hợp vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.

Ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn tư nhân thế nào?

Theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn tư nhân được hưởng các ưu đãi như sau:

- Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án; chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế;

- Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

- Được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại này; trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không được tính chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này vào giá thành nhà ở xã hội và được hưởng toàn bộ lợi nhuận đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại này;

- Được vay vốn với lãi suất ưu đãi; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua theo quy định của Thủ tướng Chính phủ trong từng thời kỳ;

- Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ thực hiện đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án;

- Hội đồng nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Ưu đãi khác theo quy định của pháp luật (nếu có).