Đà Nẵng mở bán 2 dự án nhà ở xã hội dưới 1 tỷ đồng/căn?

Đà Nẵng mở bán 2 dự án nhà ở xã hội dưới 1 tỷ đồng/căn?

Việc liên tiếp mở bán 2 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại TP Đà Nẵng đang là thông tin được nhiều bạn đọc quan tâm. Khi Đà Nẵng mở bán 2 dự án nhà ở xã hội sẽ tạo điều kiện và mở ra nhiều cơ hội cho người có thu nhập thấp có thể sở hữu căn nhà. Dưới đây là thông tin mở bán 2 dự án nhà ở xã hội dưới 1 tỷ đồng/căn.

[1] Mở bán nhà ở xã hội tại khối nhà A và B của dự án nhà ở xã hội An Trung 2 (phường An Hải Nam, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng).

Đáng chú ý, trong đợt mở bán này, có tổng cộng 633 căn hộ được phép bán ra thị trường, khối nhà A có 288 căn hộ và khối nhà B có 345 căn hộ. Các căn hộ này được bán với giá hơn 16,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa bao gồm chi phí bảo trì 2% và hệ số tầng K. Dự kiến, giá bán thấp nhất của các căn hộ là hơn 820 triệu đồng, trong khi giá cao nhất là hơn 1 tỉ đồng/căn.

Được biết, Dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 do liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng 579 (liên danh DMC - 579) đảm nhiệm vai trò chủ đầu tư. Dự án có quy mô gồm 3 khối nhà chung cư với tổng số 957 căn hộ. Khối nhà A có 18 tầng, khối nhà B có 15 tầng và khối nhà C có 12 tầng.

[2] Dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, thuộc Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng).

Cuối tháng 2/2025, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có thông báo mở bán 250 căn hộ tại dự án chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1, thuộc Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu).

Mỗi căn tại đây có diện tích từ 35,5-68 m2/căn, bố trí 1-3 phòng ngủ. Giá bán chỉ từ 518 triệu đồng đến gần 1 tỉ đồng/căn (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì 2%).

Với việc mở bán 2 dự án nhà ở xã hội trên, TP Đà Nẵng sẽ đáp ứng được chỉ tiêu 1.500 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025, theo chỉ tiêu của Chính phủ đã giao.

Đà Nẵng mở bán 2 dự án nhà ở xã hội dưới 1 tỷ đồng/căn? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ Điều 79 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

[1] Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

[2] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

[3] Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương VI có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023 thuê.