Cho thuê Showroom mặt tiền Hố Nai 3, Đồng Nai, sát QL1A, 2200m2, khu sầm uất, giá chỉ 100tr? Thông tin chi tiết ra sao?

Cho thuê Showroom mặt tiền Hố Nai 3, Đồng Nai, sát QL1A, 2200m2, khu sầm uất, giá chỉ 100tr? Thông tin chi tiết ra sao?

Bạn đang tìm một mặt bằng siêu rộng – siêu thoáng – siêu tiềm năng ngay trục đường lớn Đồng Nai? Showroom mặt tiền Hố Nai 3, sát QL1A với diện tích lên đến 2200m² chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô, trưng bày sản phẩm hoặc làm kho – gara chuyên nghiệp.

Dưới đây là thông tin chi tiết mô tả Mặt bằng kinh doanh, cửa hàng, kiot tại Huyện Trảng Bom - Đồng Nai:

Với diện tích lớn lên tới 2200m², vị trí ngay trung tâm phường Hố Nai, hạ tầng hoàn chỉnh cùng đầy đủ tiện ích vận hành, đây là mặt bằng kinh doanh hiếm có tại Đồng Nai. Trạm điện mạnh, sân rộng, pháp lý – PCCC chuẩn chỉnh giúp doanh nghiệp chỉ cần vào là hoạt động ngay, không tốn thêm chi phí đầu tư. Mức giá 100 triệu/tháng cho một không gian đa công năng như vậy là cực kỳ cạnh tranh.

>>> XEM CHI TIẾT Cho thuê Showroom mặt tiền Hố Nai 3, Đồng Nai, sát QL1A, 2200m2, khu sầm uất, giá chỉ 100tr

Cho thuê Showroom mặt tiền Hố Nai 3, Đồng Nai, sát QL1A, 2200m2, khu sầm uất, giá chỉ 100tr? Thông tin chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[2] Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.