Cập nhật mới nhất về dự án cải tạo chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng Hà Nội?

Cập nhật mới nhất về dự án cải tạo chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng Hà Nội?

Ngoài việc căn hộ chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng Hà Nội được tăng diện tích so với nhà cũ, tòa nhà mới còn có công năng hiện đại, thang máy riêng, nhà sinh hoạt cộng đồng. Các căn hộ được hoàn thiện nội thất liền tường như đèn chùm phòng khách, tủ bếp có hút mùi, bồn rửa, bếp từ, giàn phơi quần áo.

Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng được triển khai trên quy mô khoảng 1.216,6m2, trong đó diện tích đất thuộc phạm vi mở đường theo quy hoạch là 122,8m2, diện tích đất lập dự án là 1.093,8m2. Diện tích xây dựng khoảng 875m2, mật độ xây dựng đạt 80%.

Công trình có quy mô 13 tầng nổi + tum kỹ thuật và 5 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17.037,5m2, bao gồm: Diện tích sàn xây dựng tầng nổi: 11.637,5m2; Diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 5.400m2; Số lượng căn hộ phục vụ tái định cư: 43 căn, với tổng diện tích 1.767m2; Dự kiến, dự án cải tạo chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng Hà Nội sẽ hoàn thành trong quý IV/2027.

Cập nhật mới nhất về dự án cải tạo chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng Hà Nội? (Hình từ Internet)

Dự án cải tạo chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng nằm trong Kế hoạch nào?

Căn cứ tiết 1 Tiểu mục I Mục B Phụ lục 1 Danh mục công trình, dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Đống Đa ban hành kèm theo Quyết định 30/QĐ-UBND năm 2025 Tải về có quy định như sau:

Như vậy, Dự án cải tạo chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Đống Đa ban hành kèm theo Quyết định 30/QĐ-UBND năm 2025.

Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở như thế nào?

Căn cứ Điều 135 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở như sau:

[1] Chủ sở hữu nhà ở có các quyền sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:

- Được tự thực hiện việc bảo trì, cải tạo hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện bảo trì, cải tạo; trường hợp pháp luật quy định phải do tổ chức, cá nhân có năng lực thực hiện thì phải thuê đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì, cải tạo;

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp cải tạo nhà ở phải có giấy phép xây dựng, tạo điều kiện cho việc bảo trì, cải tạo nhà ở khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

[2] Chủ sở hữu nhà ở có các nghĩa vụ sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:

- Chấp hành quy định của pháp luật về bảo trì, cải tạo nhà ở; tạo điều kiện cho chủ sở hữu nhà ở khác thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở của họ;

- Bồi thường cho tổ chức, cá nhân khác trong trường hợp gây thiệt hại;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 132 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Bảo trì, cải tạo nhà ở đang cho thuê như sau:

[1] Bên cho thuê nhà ở có quyền bảo trì, cải tạo nhà ở khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng. Bên thuê nhà ở có trách nhiệm để bên cho thuê nhà ở thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

[2] Bên cho thuê nhà ở được quyền điều chỉnh giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống; trường hợp bên thuê nhà ở không đồng ý với việc điều chỉnh giá thuê thì có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

[3] Trường hợp bên thuê nhà ở phải chuyển chỗ ở để thực hiện việc bảo trì hoặc cải tạo nhà ở thì các bên thỏa thuận về chỗ ở tạm và tiền thuê nhà ở trong thời gian bảo trì, cải tạo; trường hợp bên thuê nhà ở tự lo chỗ ở và đã trả trước tiền thuê nhà ở cho cả thời gian bảo trì hoặc cải tạo thì bên cho thuê nhà ở phải thanh toán lại số tiền này cho bên thuê nhà ở. Thời gian bảo trì hoặc cải tạo không tính vào thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở sau khi kết thúc việc bảo trì, cải tạo nhà ở.

[4] Bên thuê nhà ở có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà ở bảo trì nhà ở, trừ trường hợp nhà ở bị hư hỏng do bên thuê gây ra; trường hợp bên cho thuê không bảo trì nhà ở thì bên thuê được quyền bảo trì nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê biết trước ít nhất 15 ngày. Văn bản thông báo phải ghi rõ mức độ bảo trì và kinh phí thực hiện. Bên cho thuê nhà ở phải thanh toán kinh phí bảo trì cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà ở.