CẬP NHẬT giá bán dự án Yên Bình Complex Thái Nguyên mới nhất hiện nay?

CẬP NHẬT giá bán dự án Yên Bình Complex Thái Nguyên mới nhất hiện nay?

Dự án Yên Bình Complex - Dự án căn hộ thương mại đầu tiên và duy nhất được quy hoạch bài bản tại trung tâm thành phố công nghệ Yên Bình, Phổ Yên (Thái Nguyên).

Tọa lạc tại vị trí chiến lược liền kề Samsung Thái Nguyên, dự án mang đến giải pháp an cư hiện đại, linh hoạt công năng - vừa để ở, vừa khai thác cho thuê – cùng tiềm năng sinh lời bền vững. Được phát triển bởi Xuân Mai Corp, một trong những thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, Yên Bình Complex không chỉ mở ra cơ hội đầu tư an toàn, mà còn góp phần định hình phong cách sống mới tại thủ phủ công nghiệp phía Bắc.

Giá bán dự án Yên Bình Complex Thái Nguyên mới nhất hiện nay như sau:

[1] Căn hộ 1 Phòng Ngủ + (1PN+):

Diện tích phổ biến: Khoảng 52m² – 52.9m².

Tổng giá dự kiến: Khoảng 1.05 tỷ – 1.3 tỷ đồng/căn.

Ví dụ: Căn 52.9m² với đơn giá 21 triệu/m² có tổng giá khoảng 1.11 tỷ đồng.

[2] Căn hộ 2 Phòng Ngủ (2PN) và 2 Phòng Ngủ + (2PN+):

Diện tích phổ biến:

2PN: Khoảng 57m², 61m², 61.2m², 61.9m², 62m², 64m², 65m², 67m².

2PN+: Khoảng 72.8m².

Tổng giá dự kiến: Khoảng 1.2 tỷ – 1.8 tỷ đồng/căn.

Ví dụ: Căn 57m² với đơn giá 22 triệu/m² có tổng giá khoảng 1.25 tỷ đồng.

Ví dụ: Căn 65m² với đơn giá 23 triệu/m² có tổng giá khoảng 1.49 tỷ đồng.

Ví dụ: Căn 72.8m² (2PN+) với đơn giá 22 triệu/m² có tổng giá khoảng 1.6 tỷ đồng.

[3] Căn hộ 3 Phòng Ngủ (3PN):

Diện tích phổ biến: Khoảng 73m², 74m², lên đến 135.7m²

Tổng giá dự kiến: Khoảng 1.6 tỷ – 2 tỷ đồng/căn cho các căn diện tích tiêu chuẩn (khoảng 73-74m²). Các căn lớn hơn sẽ có tổng giá cao hơn.

Ví dụ: Căn 74m² với đơn giá 23 triệu/m² có tổng giá khoảng 1.7 tỷ đồng.

Căn 3PN diện tích 135.7m² với đơn giá khoảng 22 triệu/m² có thể lên đến gần 3 tỷ đồng.

*Lưu ý quan trọng về Bảng giá Yên Bình Complex:

Tổng giá trên đã bao gồm VAT và nội thất theo tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư (thường là nội thất cơ bản hoặc cao cấp tùy gói).

Giá bán cụ thể sẽ phụ thuộc vào tòa nhà, tầng, hướng view và diện tích chính xác của từng căn hộ.

Khách hàng nên liên hệ trực tiếp phòng bán hàng của chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối chính thức để nhận bảng giá chi tiết và cập nhật nhất cho căn hộ mình quan tâm.

>>> XEM THÊM: Vị trí chung cư Yên Bình Complex ở đâu? Tổng quan chung cư Yên Bình Comple

CẬP NHẬT giá bán dự án Yên Bình Complex Thái Nguyên mới nhất hiện nay? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Đất đai 2024 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.